【地皮截標】啟德百億商住地至少收7份標書,恒地嘉華南豐等入標

　　《經濟通通訊社16日專訊》啟德商住地皮今日中午12時截標,據現場所見,至少收7份標書,獨資參與包括旭日國際、南豐;其餘標書包括嘉華國際(00173)、恒地(00012);及3家不知名發展商。

　　旭日國際地產開發部董事總經理李炳餘指出,地皮位置優良,交通方便,對將來發展有信心。他亦形容,項目地下商場打通雖然限制條件,但配合人口集中,同屬發展機會。至於市況受加息影響,他稱加息為出價考慮之一,但市場料息口平頂,冀明年市況更好,預測明年樓價上落幅度介乎5%-10%,以及下半年樓市開始平穩。

　　該地皮估值約113億元至148.9億元,每呎樓面地價約8000元至1.05萬元,位於啟德第2A區4號、5(B)號及10號地盤,鄰近港鐵宋皇臺站,地盤面積約21.44萬平方呎,指定用作非工業,不包括住宅、辦公室、酒店、倉庫及加油站用途,以及不包括將由買方按照賣地條件所興建的2所安老院舍暨日間護理單位、家長╱親屬資源中心和留宿幼兒中心的政府地方的樓面面積。最高可建樓面總面積約141.8萬平方呎,上述3個地段均設樓面限制。

　　該地皮曾於2020年作商業地形式推售,惟最後流標,政府其後將部份啟德商業用地改劃住宅用途發展,此地皮則屬成功改劃例子。(rh)