《外資精點》大摩料內房明年下半年才反彈,看好龍湖金地
經濟通新聞 2022-11-30 11:18
《經濟通通訊社30日專訊》摩根士丹利發表研究報告指出,預期內地將有更多寬鬆政策出台,以支持實體房地產市場復甦,惟受疫情影響,樓市銷售或要到2023年下半年才出現反彈。雖然民企流動性壓力降低,但國企市場份額亦將加快上升。
該行認為,國企內房商於中期預售額、盈利增長、回報率及派息仍優於大市。但發展商最艱難時期應已過去,在實現經濟重啟及銷售復甦前,短期內建議保持中性看法。該行看好土儲豐富及較低風險的國企內房發展商,如華潤置地(01109)、保利發展(滬:600048)、中海外(00688)。同時,對風險回報較高的優質民企看法更正面,如龍湖(00960)、金地集團(滬:600383)。
大摩將金地集團評級由「大市同步」上調至「增持」,目標價上調15.4%,由11.99元人民幣升至13.84元人民幣;將旭輝控股(00884)和萬科(02202)(深:000002)評級由「大市同步」下調至「減持」,目標價則分別上調10%、7.5%。(rh)
大摩對最新內房股評級及目標價
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內房股 | 目標價(港元) | 評級 |
雅居樂(03383) | 1.77 | 減持 |
碧桂園(02007) | 2.35 | 大市同步 |
旭輝(00884) | 0.76 | 減持 |
中海外(00688) | 24 | 增持 |
華潤置地(01109) | 41.3 | 增持 |
金茂(00817) | 2.06 | 增持 |
合景泰富(01813) | 1.07 | 減持 |
龍湖(00960) | 29.2 | 增持 |
新城發展(01030) | 3.01 | 與大市同步 |
萬科(02202) | 12.79 | 減持 |
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