《外資精點》野村：內房「第三支箭」助融資，偏好龍湖新城發展

　　《經濟通通訊社29日專訊》中證監公布5項措施以支持內房融資，被認為是中央拯救內房的「第三支箭」。野村指出，措施為市場預期之內，但僅有助Ａ股上市內房商，以及小部份在港以Ｈ股架構上市的內房股，如富力地產（02777）集資重組、併購及再融資，惟相關資金不能用作買地。

　　該行亦預期，Ａ股上市的內房股，如保利發展（滬：600048）；萬科Ａ（深：000002）會直接受惠於上述措施，而對大部份在港上市的民企內房股，只有輕微的即時正面影響作用，但內房行業情緒可望顯著提升。

　　為了令內房市場及整體經濟回穩，野村預期中央政府將推出更多釋放內房需求的措施，因房價疲弱，加上近期疫情升溫及抗議封控，均從根本上傷害買家情緒。

　　野村維持對內房業基本面謹慎看法，但預計短期將有更多股價催化劑，繼續偏好較安全的民企內房商如龍湖（00960）；短期反彈較好的新城發展（01030）；貝殼找房亦可視為內房行業替代品。（ｒｈ）

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