富邦金:富邦金控代子公司富邦證券公告取得富邦產險三筆使用權資產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

(1)臺南市新營區民治路301號1樓部份、2樓部份、3樓

(2)高雄市民族二路95號B1、23樓A區

(3)花蓮市林森路256號2樓

2.事實發生日:111/11/16~111/11/16

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

以下交易金額皆(含稅)：

(1)臺南市新營區民治路301號1樓部份：

21.95平方公尺(折合6.64坪)、850元/坪、5,600元/月

(2)臺南市新營區民治路301號2樓部份：

85.29平方公尺(折合25.8坪)、650元/坪、16,800元/月

(3)臺南市新營區民治路301號3樓：

456.99平方公尺(折合138.24坪)、450元/坪、62,200元/月

(4)高雄市民族二路95號B1：

1,137.76平方公尺(折合344.17坪)、668元/坪、229,900元/月

(5)高雄市民族二路95號23樓A區：

257.26平方公尺(折合77.82坪)、715元/坪、55,600元/月

(6)花蓮市林森路256號2樓：

370.64平方公尺(折合112.12坪)、650元/坪、72,900元/月

交易單位數量：2,329.89平方公尺(折合704.79坪)

租金總金額：每個月NT$443,000元

使用權資產金額：NT$14,944,469元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

「富邦產險保險股份有限公司」，關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：符合營運需求，續租。

前次移轉之所有人：不適用(富邦產險保險股份有限公司自地自建)

前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：不適用

前次移轉日期及前次移轉金額：不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件:月付

租期:111年12月1日至114年11月30日

契約限制條款及其他重要約定:無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

董事會授權經理部門依內部管理辦法規定辦理

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

以下估價金額皆(含稅)：

專業估價者事務所:展茂不動產估價師聯合事務所

(1)臺南市新營區民治路301號1樓部份、2樓部份、3樓：

估價金額：每個月NT$85,425元

(2)高雄市民族二路95號B1、23樓A區：

估價金額：每個月NT$338,525元

(3)花蓮市林森路256號2樓：

估價金額：每個月NT$74,168元

使用權資產估價金額NT$17,941,310元

11.專業估價師姓名:

許春寶

12.專業估價師開業證書字號:

(107)北市估字第000256號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

符合營運需求，續租。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

不適用

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

不適用，依「金控法第45條」及本公司「利害關係人授信以外

交易概括授權內部控管作業規範」之規定辦理。

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用，依「金控法第45條」及本公司「利害關係人授信以外

交易概括授權內部控管作業規範」之規定辦理。

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:

是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無