青埔特區靜巷頂級珍稀宅「大華靚」

文 / 理財周刊

桃園青埔特區發展迅速，近年來已成建商兵家必爭之地，說是寸土寸金也不為過，在建築界耕耘超過 60 年的大華建設公司，選在該區的青塘園美術特區推出首款建案「大華靚」，家門外除了廣闊的公園景觀，還有極靜清雅的居住環境，再加上單層戶數低的規劃，絕對能帶給住戶最頂級的生活品質。

老字號上市品牌公司大華建設公司至今已推出過超過 30 個建案，其中包含「大華湖閱」、「九仰」、「九歌」等備受市場好評的產品，具有非常深厚的建築經驗，近年品牌規劃逐漸從雙北往南移動，尤其是桃園捷運週遭更是主力布局的目標，這次就是選在集 A18 高鐵桃園站、A19 桃園體育園區站優勢的地點，打造靜巷名宅「大華靚」。

本案位置在青塘園美術特區，佔地近兩萬坪的青塘生態公園，其中囊括了充滿自然生機的大面積綠地及外觀充滿巧思的地景藝術，另附近還有多個公園、橫山書法館、桃園棒球場等可供人文藝術欣賞及平日運動休憩的空間。除此之外，「大華靚」距雙語青埔國中僅 5 分鐘路程，和青埔國小也不遠，對養育子女的家庭可說是一大利多。

至於生活採買部分，7-11 和全家便利商店就在家旁，同時還有家樂福、蝦皮店到店及多家餐廳，區域內的小環境已經完全成型，開車前往華泰名品城、環球購物中心、IKEA 非常近，盡享青埔地區的超高機能。而在交通方面，不但 A18 雙鐵共構、A19 捷運站在車程 3 分鐘之內，藉由國道 2 號也可輕鬆前往桃園週邊城市。

「大華靚」基地面積約 581 坪，規劃成 2 棟地上 14 層、地下 3 層的大樓，戶數相當稀少，僅 77 戶住家及 4 戶店面，一層三併，生活空間相對單純。主力房型分別是 25 坪的 2 房及 34~37 坪的 3 房型，二房產品主打空間感開闊的 9.6 米大面寬，且室內空間無柱位，視野非常良好；三房型則以戶戶邊間為優點，衛浴、房間都有對外開窗，讓室內可以有充足的陽光及乾淨的空氣。

大華建設對於選用的建材也是延續過往優良品質，在民眾重視防疫的當下，配備了多項智慧科技淨化系統，如使用正負壓科技，強化居家空氣循環的樂奇新風系統、搭配 SHARP 電漿離子空氣清淨機的電梯和含銀離子抗菌的青葉銀立淨乳膠漆等。值得注意的是，室內包括廁所、廚房都是鋪設施工成本高的冠軍磁磚，另外還配備了 TOTO 衛浴、含到府維修服務的全套櫻花廚具、Vulcan 免持鑰智能鎖、以及有效隔絕噪音，保證清靜居家品質的三協氣密窗。

「大華靚」主打寧靜與舒適感，規劃上還有大棟距的良好空間視野，再加上享有青埔特區的高機能和交通便利性，若以二房產品 1300 萬左右的價格，CP 值可以說是相當高，因此一經推出，不但有在地人過來看房，也受到高鐵沿線雙北客及新竹、竹科客的矚目。由於青埔附近用地越來越少，加上建築原料成本攀升，類似品質建案越來越珍稀，絕佳機會值得把握。

「大華靚」

‧ 青塘美術特區靜巷精品宅，良好生活環境

‧ 靠近機捷 A18、A19，交通便利機能好

‧ 小宅總價門檻低，容易入手。

基本資料

地址：桃園市中壢區公園路二段、永泰路交叉口

基地面積：581 坪

棟戶規劃：1 幢，2 棟，77 戶住家，4 戶店面

坪數資料：二房 (25 坪) 、三房 (34~37 坪)

總樓高：地上 14 層，地下 3 層

來源：《理財周刊》1146 期

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