新聞熱線-換屋省荷包！桃園2字頭「成裕大囍2」

文．理財周刊

六都房價近年來持續飆升，不少家庭還在屋齡 3、40 年的老房子裡苦撐，就怕換了新房生活機能會變差。成裕建設考量了換屋族的煩惱，在桃園推出社區型智能別墅建案「成裕大囍 2」，主打單層主臥、前院停車、智能居家等特點，且該案地處新屋城市中心，每坪僅 24~26 萬、總價落在 1488 萬~ 1600 萬之間，週邊不但有齊全的生活採購市場，各級學校也很完備，CP 值非常高。

成裕建設多年來扎根桃園、辛勤耕耘，約 2 年前在新屋地區發布「成裕大囍 1」，備受消費者好評，這次同樣於該區燙金地段推出「成裕大囍 2」，總價約在 1500 萬左右，在大桃園一帶可說是相當低的入手門檻，因此公開沒多久，就有家住新屋、中壢、桃園、觀音等地的民眾前來瞭解，人氣相當旺盛。

「成裕大囍 2」基地占約 509 坪，座落於新屋市區三民路上，整體規劃成智能別墅社區，分成兩排、共有 18 棟，4 層樓的住宅採用新古典建築風格外觀，除了前院可以停車外，還有 17~20 米的棟距，推開窗戶就可以看到令人心曠神怡的景觀，完全沒有都市水泥叢林的壓迫感。

該案每戶坪數約落在 61~64 坪，面寬達 4.8 米，大 4 房的設計，臥室採光極佳，且 14 坪的單層大主臥能讓住戶在家住的安心、住的舒適。另 2、3 樓都有景觀陽台，一走出去就可以俯瞰整個社區造景，並貼心配有 5 年防水保固。此外 4 樓還設計了空中花園，住戶未來可在此獨享屬於自己的綠色空間。

成裕建設在建材部分則是使用了愛菲爾廚具、林內廚房三機、TOTO 衛浴設備、60*60 冠軍磁磚等，並設計了乾溼分離式的沐浴空間，同時整棟建築多使用 5+5 膠合玻璃，降低室內噪音，維護住家的生活品質，另本案還配有智能居家系統，全方位打造適宜家庭生活的完美空間。

在交通方面，從「成裕大囍 2」出發，10 分鐘車程就可上台 61，到台 66 快速道路更是只要 8 分鐘，藉由快速道路經平鎮交流道轉往國道一號也非常便利，能夠輕鬆進出大桃園。且因地段好的緣故，日常採買也相當便利，家門附近就有全聯福利中心、南崁聯福利中心、新屋第一公有市場等，要享受美食則可以就近前往新屋夜市。

除此之外，學童步行到新屋國小、永安國小、新屋國中、新屋高中的路程都不到十分鐘，上下學十分方便，可以免去家長接送的負擔，而新屋公共機關如區公所、圖書館等，車程僅僅只要 3 分鐘。至於現代人最重視的體能鍛鍊這部分，開車五分鐘即可到達新屋埤環湖步道、新屋多功能運動中心。

「成裕大囍 2」位於新屋市中心的上佳地段，良好的生活機能跟 1488 萬起的總價，在大桃園地區算是高 CP 值的建案，對於換屋族或大小家庭都是很好的選擇。本案整個社區僅 18 戶，再加上單層主臥、智能居家、前院停車、開闊棟距等優點，甫一推出，民眾詢問度就相當高，預計將在明年交屋，對於有意入住新建住宅的民眾是極佳機會。

3D 外觀示意圖僅供參考，實際依現場施工為主

「成裕大囍 2」

‧ 每坪 24~26 萬，入手相對簡單

‧ 棟距寬闊、視野良好

‧ 地處城市中心，週邊生活機能一應俱全

基本資料

地址：桃園市新屋區三民路 808 巷

基地面積：約 509 坪

棟戶規劃：2 幢，18 棟，18 戶住家

坪數資料：地坪（40~60 坪）、建坪（61~64 坪）

總樓高：地上 4 層

來源：《理財周刊》1143 期

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