上銀:公告本公司向關係人取得使用權資產(補充111/06/22公告)

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

(1)台中市南屯區精科八路7號廠房

(2)雲林縣斗六市科班一路5號B棟局部

(3)雲林縣斗六市科班一路5號B棟局部、C棟1樓

(4)雲林縣斗六市科班一路5號A棟、B棟1樓A區、C棟2樓

2.事實發生日:109/12/31~111/3/8

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易數量：(1)306坪；(2)1,016坪；(3)1,268.76坪；(4)1,266.5坪。

每月租金：(1)110年160,650元(未稅)、111年起208,080元(未稅)；

(2)386,080元(未稅)；(3)511,310元(未稅)；(4)510,400元(未稅)。

交易總金額：使用權資產總金額分別為6,813,150元、12,869,358元、

12,103,083元及17,992,623元。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易對象：大銀微系統股份有限公司

與公司之關係：其他關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：地點符合公司需求。

前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：不適用。

前次移轉日期及移轉金額：不適用。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

取得日期：

(1)台中市南屯區精科八路7號:105/8/1

(2)雲林縣斗六市科班一路5號:110/3/31

取得價格：

(1)台中市南屯區精科八路7號: 501,108千元

(2)雲林縣斗六市科班一路5號: 412,218千元

交易當時與公司之關係：其他關係人

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

付款條件：每月租金為：(1)110年160,650元(未稅)、111年起208,080元(未稅)；

(2)386,080元(未稅)；(3)511,310元(未稅)；(4)510,400元(未稅)。

租期：(1)110年1月1日至112年12月31日；(2)110年2月22日至112年12月31日；

(3)111年1月1日至112年12月31日；(4)111年4月1日至114年3月31日。

契約限制條款及其他重要約定事項：租約到期無優先承租或出租權，或其他限制條款。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式：依據市場行情議定

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用

11.專業估價師姓名:

不適用

12.專業估價師開業證書字號:

不適用

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

匯益會計師事務所

18.會計師姓名:

曾俊傑

19.會計師開業證書字號:

中市會證字第430號

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

供擴充產能使用

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國111年6月22日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國111年6月22日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無