奢侈稅將落日 累計5年來課稅逾125億元

對於投資客有如芒刺在背的「奢侈稅」將隨房地合一在1月1日上路後落日，據國稅局統計，自2011年奢侈稅上路以來，在土地與房屋部分，累計已課了125億元的奢侈稅。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然有人認為奢侈稅的稅收狀況和預期差異很大，但奢侈稅真正的意義是打壓投資，「因為怕被課到稅而減少短期投機」，也就是說，課不到稅的奢侈稅才真正對市場有嚇阻力。

以奢侈稅上路以來各年的稅收狀況來看，2013年和2014年課稅金額較高，2013年土地與房屋的交易奢侈稅課稅36億元，2014年奢侈稅則課徵31.8億元，由於撐過2年可以少繳總價的10-15%，金額相當可觀，民眾多會選擇等待2年後才出售，因此，繳到稅的民眾多半是因不熟規定而誤踩奢侈稅的紅線。

明年1月1日奢侈稅落日後，雖然短期交易的所得稅率高達35%、45%，但是針對獲利部分才課稅，沒賺或賺不多的民眾，持有不到2年有可能也不用繳稅，房仲預期可能會出現多一些短期轉手的交易產生。

至於會不會造成賣壓？信義房屋說明，要看屋主取得當時的成本，但這2年普遍取得成本都高，除了急售的需求外，恐難有大幅讓價的空間。