〈合庫金法說〉三因素干擾 壓抑今年房市價量增幅

合庫銀認為,在升息、政策與房價等因素干擾下,恐將壓抑房市表現。(鉅亨網資料照)
合庫銀認為,在升息、政策與房價等因素干擾下,恐將壓抑房市表現。(鉅亨網資料照)

升息加上原物料價格飆漲牽動房價走勢,合庫金 (5880-TW) 認為,在缺工、缺料影響下,房價下跌空間有限,但也因房價處於高點、升息趨勢與政策打炒房等因素,導致買方觀望,進而壓抑房市價量增幅。

合庫金今天舉行線上法說,提及對房市的看法,合庫銀主管說,儘管國內疫情嚴峻,但在利率低檔的環境下,加上剛性買盤支撐,包括六都、新竹縣等房市仍呈現價量穩定增長的趨勢。

但合庫銀也說,去年以來房價已有一定的漲幅,加上政府的打炒房政策、升息循環等效應,都讓買方開始陷入觀望,預期在這些因素壓抑下,今年上半年房市包括成交量與價格將因此承壓。

根據合庫銀統計,截至今年第 1 季,銀行的土建融餘額約 1516 億元,較前一季減少約 1.1%,但比去年同期則是增加約 1 成。另外,在個人房貸部份,截至第 1 季底,合庫銀房貸餘額約 5990 億元,較去年同期增加 8.6%。


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