〈房產〉Q1房地合一稅收72.9億元創新高 新竹暴增4.8倍

首季房地合一稅收72.9億元創新高,新竹暴增4.8倍。(鉅亨網記者張欽發攝)
首季房地合一稅收72.9億元創新高,新竹暴增4.8倍。(鉅亨網記者張欽發攝)

根據最新房地合一稅收統計,今年第一季全台個人的房地合一稅收為 72.9 億元,創下歷史同期新高,且光是今年第一季的稅收,就比過去五年的同期稅收總額還要高,顯示過去一段時間房地產的短期交易都有明顯增值,反映到稅收就出現暴增現象。

其中,房價飆漲的新竹,今年第一季新竹縣的個人房地合一稅收,和去年同期相比暴增 4.8 倍。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,若房地合一對於抑制短期交易有效的狀況下,應該是案件少、稅收少,但近期的房地合一稅收卻持續攀高,反映短期房價快速上漲,房價上漲力道比政策管制還要強,另一方面去年房地合一 2.0 上路後,也把預售換約也納入房地合一稅,很容易就碰到 45% 的稅率,也可能進一步帶動房地合一稅收增加。

統計顯示,今年第一季個人房地合一稅收,全台達到 72.9 億元,創下歷史同期新高,且今年第一季的稅收比過去 5 年同期的稅收總金額還高,幾乎是一季抵五季,由此可見過去一段時間房市上漲幅度驚人,短期交易不動產都有明顯增值。

以區域來看,稅收金額最高的是台中市的 15.5 億元,年增 62%,穩坐六都房地合一的稅收王,第二名則是交易量最大的新北市,第一季房地合一稅收 10.2 億元,年增幅度高過一倍,第三名則是南台灣的高雄市,稅收 9.4 億元,年增幅度也接近一倍。

至於增幅最大的則是新竹縣,個人房地合一稅收從去年第一季的 6000 萬元,暴增至今年第一季的 3.7 億元,年增 4.8 倍,是房地合一稅收增幅最高的區域,也反映過去一段期間新竹房價飆漲的現象。


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