百億企業家齊聚　風水好宅南京御邸開案即熱銷

文．理財周刊記者鄭妤安報導

投資跟著趨勢走，買房也是如此，要越住越好，越住越有錢！

政商名流購屋，除了看中地段前瞻性外，「買房買鄰」更是重要考量，把「豪宅」住成「名宅」，房價將相對保值抗跌，住出好運氣。

五大家族起家厝　就在台北華爾街

台北市中心一地難求，各大建商獵地、競標新聞層出不窮，一向有台北華爾街美譽的南京東路金融商圈，今年以來，指標建案陸續登場，其中以建設、傳產、飯店、醫療等五大家族起家厝改建而成的「南京御邸」最受矚目。

「南京御邸」位處南京東路三段，正坐落左右逢源的中心位置，又屬黃金大道中最核心，鄰近南京復興站及松江南京站雙捷運，盡享捷運文湖線、中和新蘆線與松山新店線三線交匯，公車網絡密布，十分鐘即到松山機場，交通四面八達，加上周遭外商企業、銀行林立，讓繁榮商圈中的典藏好宅，成為各界菁英爭相入主指標，開案即熱銷。

地處中心位置的「南京御邸」交通四面八達，成為各界菁英爭相入主的指標，開案即熱銷。

低於周遭豪宅單價　南京御邸買氣旺

根據最新實價登錄，松山區有五個危老、都更預售案。以蘇黎世產險大樓改建而成的「敦仰」規劃 80 坪以上大坪數豪宅，最高單價每坪 221.9 萬元，躋身 200 萬俱樂部；「馥敦飯店南京館」改建的「鐫萃」最高單價也達每坪 154 萬元，地段實力不容小覷。

就算是中古屋市場，依舊有著高行情，如該區指標社區「元大花園廣場」，即使屋齡已有 16 年，今年 2 月揭露的成交價每坪仍有 157 萬元。

新成屋建案更是炙手可熱，今年 5 月公開的合建大案「南京御邸」，主力 37 坪及 51 坪，開價 150 萬~ 160 萬，以相對實惠的價格受到市場青睞。

「南京御邸」坐落在有台北華爾街美譽的南京東路金融商圈的中心位置，由五大家族起家厝改建。

生活機能與生活品質兼具的舒適都心

就生活機能來看，「南京御邸」往東散步可達兄弟飯店、微風南京百貨、IKEA 台北城市店、小巨蛋，向西直達中山站百貨商圈，北面有傳統的長春市場，南面有知名小吃遼寧夜市。居住在這個區段，盡享高檔餐廳與街頭美食，兼具奢華與平實。

交通、生活機能雙備的情況下，通常是大樓林立、綠地難尋。然而，在建案步行 2 分鐘之處，即將在明年 5 月完工佔地約 2400 坪的生態公園 - 興國公園，除了規劃景觀水池外，更設有共融遊戲區可增進親子互動、芳鄰交流以及城市運動。又為商辦林立的南京商圈，增加了此區住戶生活綠空間與休憩場所，居家生活空間感大大擴增，不需出遠門，在家門口就能享受一大片綠意。

360 度無價景觀、用心規劃的智慧健康宅

購屋自住，除了重視外在環境，住在其內的生活品質最是重要。一進入南京御邸，就配置有人臉辨識、晶片磁扣、Touch Pad 等智慧雲端配置，將物聯網帶進居家，不僅能提供住戶便捷的生活，還能保障隱私。

更令人為之讚嘆的是，南京御邸不但是智慧宅，更是健康宅，重視住戶的空氣品質跟用水。裝設於一樓大廳 R 樓與標準梯廳的「三菱重工全熱交換器」，定期排除污氣，維持大樓新鮮的空氣品質；淨水規劃也採全棟式，不論是家用、沐浴，抑或是最被大家重視的飲用水，皆提供純淨好水可安心使用，為住戶健康把關。坐落在繁華之地，南京御邸精選的三協品牌氣密門窗，具備極佳隔音效果，讓住戶可以鬧中取靜。

因為是自住，「南京御邸」對於住屋生活品質相當重視，從空氣品質到淨水規畫無不講究。

寬闊的景觀視野，是企業家購屋最重要選項，一來象徵人生成就頂峰，二來居高臨下具大器風範。登上南京御邸頂樓，北面可遠眺陽明山，南面則將台北 101 盡收眼底，坐擁大台北 360 度無價景觀。

心之所向，身之所往，好房子需要好主人，南京東路新豪宅聚落，已是菁英入住的下一站！

來源：《理財周刊》1114 期

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