欣陸攜手厚生投入高雄國賓危老合建案 擬2024年推案

欣陸攜手厚生投入高雄國賓飯店危老合建案,擬2024年推案。(鉅亨網記者張欽發攝)
欣陸攜手厚生投入高雄國賓飯店危老合建案,擬2024年推案。(鉅亨網記者張欽發攝)

欣陸 (3703-TW) 旗下大陸建設與國賓及厚生 (2107-TW) 今 (15) 日正式簽約,將就高雄國賓大飯店現址購入部分土地,簽約後續的危老合建開發案,預計 2024 年推案,加上大陸建設購入的 20% 土地持分,完工後將分回 70.4% 產權。

欣陸主管指出,此高雄合建案,將由大陸建設、國賓大飯店及厚生公司等三方共同持有共同銷售,大陸建設負責規劃、興建及銷售作業。

三方合作模式是由大陸建設購入 20% 土地、厚生購入 30% 土地,國賓與厚生就持有土地與大陸建設合建,合建部分大陸建設預定分回約 63%。考量整體規劃尚在概念階段,加上案件將申請危老重建計畫,及原有建物拆除,預定 2024 年推案,大陸建設完工後將取回 70.4% 的產權。

欣陸主管指出,在高雄國賓飯店現址取得部分土地並進行合建案,主要看好高雄國賓飯店現址位處亞洲新灣區內,區域有多項開發計畫持續推動,包含高雄展覽館、海洋文化及流行音樂中心、高雄港埠旅運中心、高雄市立圖書總館及共構會展文創會館、環狀輕軌等重大建設;近期高雄市府也積極推動科技智慧廊帶計畫,並在此打造「亞洲新灣區 5G AIoT 創新園區」作為台灣 5G AIoT 產業的示範基地。

高雄國賓飯店現址的基地位置:為高雄市前金區後金段 533 及 535 地號等 2 筆土地,基地南側臨接 60 公尺民生二路園道,西側臨接 30 公尺河東路園道、北側臨接 10 公尺國民街,基地位於愛河水岸第一排且鄰近亞洲新灣區,有絕佳景觀視野。基地現況:1981 年興建的屋齡 40 年地上 21 層 / 地下 3 層 SRC 造建物,現為營運中的高雄國賓大飯店

高雄國賓飯店現址土地面積約 2026.145 坪,土地使用分區為第五種商業區,基準容積率為 840%,合建案預計申請危老重建計畫容積獎勵。


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