〈房市〉9月五大銀行新承做房貸利率1.346% 續探新低

9月五大銀行新承做房貸利率1.346%續探新低。(鉅亨網資料照)
9月五大銀行新承做房貸利率1.346%續探新低。(鉅亨網資料照)

台灣央行今 (22) 日公布 9 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計,新承做購屋貸款 555.52 億元,較上月增加 120.51 億元,回升至 3 個月來高點,而房貸利率續較上月下滑 0.003 個百分點至 1.346%,再度創歷史新低。

央行說明,五大銀行房貸承做增加主要是部分銀行整批分戶貸款增加,以及對部分優質客戶的貸款利率相對低,同時也反映疫情影響趨緩後,房市的遞延買盤出現。

央行重申,祭出第三波打炒房管制措施,並非針對房市交易行為,而是防範過多資金流向不動產,落實授信風險定價原則。

對於房貸利率今年以來呈現趨於下滑態勢,央行解釋,民營銀行積極搶優質客戶的確會影響五大銀行,因此,央行在幾波找銀行喝咖啡傳達銀行業者應落實授信風險的立場後,預料利率應不至於再呈現價格競爭。

據統計,六都 9 月的買賣移轉棟數分別為北市 2,487 棟,月增 27.7%,年減 20.6%;新北 5,236 棟,月增 18.7%,年減 17.3%;桃園 3,753 棟,月增 26.2%,年減 14.5%;台中 4,011 棟,月增 36.9%,年減 17.6%;台南 2,221 棟,月增 18.5%,年增 4.2%;高雄 3,677 棟,月增 40.7%,年增 4.9%,合計六都共 21,385 棟,月增 27.7%,年減 12.2%。

房仲業者指出,7 月下旬防疫降級後,房市熱度迅速回溫,先前因疫情遞延的買氣遂陸續出籠,進入第四季後又贏來國內房市交易量最大的季度,預料在自住買氣撐盤下,全年仍有機會挑戰 35 萬棟大關。

房價方面,從代表中古屋的信義房價指數來看,雙北地區月增 1%、年增 7%,其中,台北市月增 1.6%、年增 5.4%,新北市月增 0.1%,年增 9.3%,顯示房價仍處在上漲趨勢。


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