逾千億注資敦北商圈 成就敦仰未來價值

根據國際地產研究機構調查，截至 8 月 29 日，全台灣大型不動產總成交金額已經超過 2557 億元，其中商用不動產交易額金額 922 億元，土地交易金額達 1635 億元。相較於 2020 年全年約 4000 億元的投資金額，不但熱度不減，許多法人投資人對不動產投資的態度依舊積極看好，市中心稀有個案成交價格更是屢創新高。

CBRE 世邦魏理仕日前發布「2021 年不動產投資市場年中回顧暨展望」，針對投資人進行投資的意向調查。結果顯示，台灣投資人購買不動產意願高昂，70% 的受訪者對於接下來一年的投資預期，都表示會加碼。另外在市場潛在風險的評估上，有超過 4 成以上的投資人，表達了對於優質物件競爭者太多等問題感到擔憂。「即使上半年台灣受到新冠疫情干擾，卻沒有影響法人、開發商對於不動產投資的態度。」專家分析，「大部分交易案不但如期進行，都市精華區，具有地段優勢的個案成交價格，更是有不凡的表現。」

利率長期處在低點、市場游資充沛，看好台灣不動產發展，積極購地、搶標地上權開發案，已經成為各大壽險公司、金控財團、開發商的一致目標。根據高力國際日前公布的第二季商用不動產市場季報，報告內容指出，儘管疫情衝擊全球，台灣土地市場卻呈現大幅成長，成交量單季就創下改寫同期記錄的超過 817 億元新高。

高端買家置產自住 萬中選一精華地段

COVID-19 疫情嚴重衝擊全球，惟獨台灣的土地市場，逆勢噴出，累計上半年土地市場交易高達 1659 億元。「南山、富邦和全球三大壽險業同步出手，使得上半年全台土地成交金額不但刷新史上同期，連續二季單季成交額都破 800 億元大關，也是史上首見。」專家分析，南山人壽以 312.76 億元得標世貿三館地上權、富邦人壽 282.87 億元得標「國揚大南港」土地，全球人壽以 97.8 億元得標「國泰營區」地上權。「上半年土地交易金額最高的前三大，購地金額就已接近 700 億元，最重要的是，地點都在台北市精華地段。」

沒有土地就遑論開發。從各大壽險業、開發商積極買地就能看出對台灣不動產未來的態度。台北市中心開發早已經飽和，精華地段更是一地難求。「十數年或是數十年才會有新案的敦化北路，向來是銀行、壽險等金融機構集中區域，只要有新住案，一定都會成為市場指標。」

由璞永建設、豐泰地產、海悅國際聯手推出的「敦仰」，基地位在敦化北路上，過去是 A 級商辦蘇黎世商業大樓。基地面積約 626 坪，規劃 86 坪、120 坪、240 坪，地上 23 層、地下 6 層純住宅。60 戶住家、單層三戶、規劃各戶專屬電梯與獨立梯廳。「面敦化北路林蔭大道規劃 120 坪，可打造三套房、五套衛浴，合併戶最大可至 240 坪。」禮聘建築美學大師陳瑞憲設計立面與公設。「特別打造敦化南、北路上唯一高空泳池會館，超級景觀視野，吸引高端買家選擇自住、置產。」

媲美倫敦西區的敦化北路、南京東路、民生東路構成大街廓，堪稱北市的都心金融動脈。「沿線多個重量級都更案都已經陸續啟動。在大型壽險、金控集團、上市財團挹注大量資金開發下，區域價值勢必會愈來愈高，未來發展備受期待。」