中石化高雄亞灣區土地標售 兩筆總價27.4億起

中石化 (1314-TW) 公開標售位在高雄亞洲新灣區 (簡稱亞灣區) 的兩筆土地，7/6 公開底價，兩筆土地標售底價分別為每坪 75 萬元和 150 萬元，總價分別為 20.58 億元和 6.82 億元，合計兩筆土地總價值 27.4 億元起跳，預計 8 月 18 日開標，中石化業外可望進補。

中石化早在 4 月中就已經公告委託戴德梁行，標售位在高雄亞灣區的三塊地，原訂 5 月 19 日公開標售，但因為碰到國內疫情進入第三級警戒，標售案暫停，如今隨著國內疫情降溫，下周有望微解封，標售案重啟。

中石化此次標售三塊土地，其中前鎮區經貿段五小段的兩筆土地已合併為一標件，面積合計約 2,744 坪，今天公告標售底價為每坪 75 萬元，總價約 20.58 億元。另一筆位在前鎮區憲德段的土地，面積約 454 坪，標售底價為每坪 150 萬元，總價約 6.82 億元。合計兩筆土地總價值 27.4 億元起跳，預計 8 月 18 日開標，中石化不願透露持有成本及潛在的處分利益。

不過中石化的亞灣區土地屬於高雄舊廠，為早期取得，預估持有成本相當低，潛在的處分利益可期。更重要的是，中石化是亞灣區的大地主，在當地擁有多達 4.8 萬坪土地，此次標售的兩筆土地只是零星地塊，象徵中石化高雄舊廠土地活化正式動起來。

接下來中石化在亞灣區仍有 4.5 萬坪土地，都是方正及完整的大面積，有利未來整體開發規劃，短中期可能先出租給大型廠商進駐，結合鄰近商場、建設、交通等，帶動周邊產業發展，長期則不排除處分或自行開發。由於高雄市政府已將亞灣區列為開發重點，中石化未來的相關利益極具想像空間。中石化近年落實「石化事業」與「土地開發」雙主軸發展策略，在石化本業方面，旗下 CPL(己內醯胺)、AN(丙烯腈) 等兩大主力化工產品今年以來價格狂飆，推升中石化第 1 季本業獲利創兩年半新高，重回疫情前水準，且目前結算中的第 2 季獲利有望繼續創高，業內業外皆美。

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