〈房產〉新北環狀線板新站聯開案啟動招商 估引進39億投資金額

仲量聯行總經理趙正義。(鉅亨網記者張欽發攝)
仲量聯行總經理趙正義。(鉅亨網記者張欽發攝)

捷運環狀線通車不僅串聯新北,更帶動周邊經濟發展,新北捷運局今 (24) 日舉辦「新北環狀線板新站土地開發案」招商線上說明會,預估可興建地上 29 層、地下 6 層建案,興建投資金額 39 億元,開發建物總權值預估達到 114 億元。

新北環狀線板新站聯開案後續將於 9 月正式公告徵求投資人,備標期預計為 4-5 個月,順利簽約後可於 2024 年開工。

新北捷運局副局長林耀長表示,板新站位於板橋中山路及板新路口西南側,鄰近新板特區,基地面積約 1392 坪,將接續車站出入口由地上 6 層開始興建,預估可興建地上 29 層、地下 6 層,地上層總樓地板面積約 1.87 萬坪的大樓。

林耀長說明,捷運場站開發能吸引人潮於捷運沿線活動,增加捷運使用人流,為運量帶來正向效益,開發後也可挹注捷運建設自償性經費,創造地主、市府及投資人三贏。新北捷運局將加速推動開發,以捷運場站為起點,循「點-線-面」開發層次,串接各站「點」沿「線」發展,再促成大型開發區的「面」,逐漸形塑新北市成為 TOD 城市,引領軌道經濟,打造安居樂業的新北捷運生活圈。

仲量聯行總經理趙正義表示,板新站周邊機能發達,交通區位優越,到站就到家,住宅行情平均落在每坪 55-60 萬元;距離板新站只有 800 公尺的新板特區,更是新北最精華的商辦區域,辦公室整體進駐率達 90% 以上。此一聯開案的土地產權完整,財務規劃彈性,搭配交通優勢,不論是開發住宅、商辦或商場都非常適合。目前有許多企業都希望能夠沿著捷運設立辦公室,考量到台北市辦公室空置率都在 2% 以下,企業對捷運站正上方就能設立辦公室的需求可說是非常殷切。

趙正義還提到,放眼全球趨勢,未來百貨商場可能朝兩個方向發展,一是大型的 mega mall 娛樂型購物中心,另外一個則是以捷運車站為主,1000-3000 坪的地區型商業設施。板新站目前光一到二樓就有 1500 坪左右的商業空間可發揮,因此可說是非常有潛力的重要投資據點


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