101總座:今年營運勢必要成長 商場拚增10% 商辦維持滿租

101看好今年將回到成長態勢,(鉅亨網記者王莞甯攝)
101看好今年將回到成長態勢,(鉅亨網記者王莞甯攝)

台北 101(金融大樓)(2899-TE) 今 (25) 日公布財報,全年稅後純益 12.74 億元,年減約 40%,每股純益 (EPS)0.87 元,在疫情嚴峻衝擊觀光客源和商場營運之際,穩住整體表現,台北 101 總經理張振亞強調,去年下半年起商場業績明顯復甦,加上大樓仍維持近滿租的狀態,今年景氣樂觀,營運勢必要成長,其中,商場已設定成長 10% 目標,

台北 101 去年因觀光客源銳減,損失其占比約 30% 的消費大餅,不過,去年下半年起,隨著國內疫情趨緩,101 全力搶攻國人高端消費市場,張振亞說,關鍵核心策略在於,專注經營分眾客群並與國際品牌協力合作,發揮綜效。

101 商場事業處營運長朱麗文進一步指出,去年全年共舉辦 200 多場活動,是過去前所未見,甚至還舉辦去年全球首場國際珠寶展,確立了台北 101 瑞士鐘錶銷售的地位,並帶進中南部高端客戶來到 101,精品業種下半年較前一年度大幅成長 30%,使商場全年僅個位數衰退。

由於積極經營國內客市場有成,去年 30 多萬名會員消費成長達 55%,朱麗文說,101 客單價和提袋率均有效提升,提袋率已從過去的 50% 上升至 60%,活躍會員達 10 萬名,今年商場設下成長 10% 的高目標,今年力拚商場營運要超越 2019 年。

張振亞進一步說明,去年疫情持間反而有時間思考,如何整合行銷資源,並透過優化櫃位位置,創造交叉銷售,今年將延續去年的成功策略,同時優化營運場域,維持定期改裝、更新店型腳步。

另一方面,張振亞透露,辦公大樓除了年年維持近滿租的狀態,近期更有 2 個國際知名機構將會進駐,均耗時 1 年來衡量,反映 101 具備外商重點考量的消防品質、機電備援和空氣品質等競爭優勢,大樓租金將維持每年成長態勢,為營運增添穩定的動能。


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