統一:公告本公司取得不動產使用權資產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

不動產(商場櫃位)座落於台南市永康區南台街1號

2.事實發生日:110/3/23~110/3/23

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量:租賃約面積105.84平方公尺(折合32坪)

每單位價格:每月租金約新台幣45仟元

交易總金額:使用權資產金額約新台幣1,068仟元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人:統一超商股份有限公司

與公司之關係: 統一超商股份有限公司為本公司之子公司

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因:發揮集團共享效益。

前次移轉之所有人:南台科技大學

前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：無

前次移轉日期及移轉金額：統一超商股份有限公司於105年9月1日向南台科技大學

承租商場，於108年適用IFRS16準則規定，取得剩餘租期租金折算使用權資產新台幣

927仟元。本公司向統一超商股份有限公司續租南台科技大學商場中一個櫃位。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

付款條件:每月支付租金約新台幣45仟元(寒暑假免租金)。

付款期間：依合約起始日起算共計3年(110年7月30日至113年7月29日)

契約限制條款及其他重要約定事項：無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式:依據市場行情進行議價

價格決定之依據:參考附近區域租賃市場行情

決策單位:董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用

11.專業估價師姓名:

不適用

12.專業估價師開業證書字號:

不適用

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

無

21.取得或處分之具體目的或用途:

為企業用咖啡豆Cophi品牌Show room及教育訓練用途，用於企業客戶產品提案、

風味試飲，客戶、同仁咖啡教育訓練、產品風味開發測試等使用。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

110年3月24日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

110年3月23日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

尚未經3月24日董事會決議，若董事會決議有異議再另行公告