建設機能陸續到位 林口再邁向增值大勢

台灣坎城媒體新地標，實現影視經濟未來

2024 年即將落成的國際媒體園區，政府再加碼挹注 240 億元建設經費打造「台灣坎城」，第一期計畫早在 8 年前啟動，是新北市府和國有財產署合推的公有土地招商案，由民視搶先已進駐，TVB 正在規畫；二期由台灣三井、東森及三立投資 240 億元打造超級攝影棚概念，要在一萬四千坪土地上蓋樓地板面積八萬坪的建物，都會是拍戲場景也可辦演唱會。其中東森集團投入 100 億規劃東森全球總部文創展演中心，結合健康、美容、寵物、展演、電競等多功能服務，是集合最多媒體集團所在的影視區塊，將形成媒體群聚效應，第三期規畫為支援、育成新創影視產業區。實現影視經濟，四大影視集團插旗助漲，預估將創造超過 25,000 個就業機會。

台北港桃機雙港效應，工一園區身價百億

預計 2022 年設置完成的林口工一『產業躍升創新園區』，全區總面積 108 公頃 (約 32 萬 6 千多坪) ，產業專用區面積估 67.11 公頃 (約 20.3 萬坪)、相當廣大，原已在這區域的廣達 / 精技 / 健策 / 中興電工 / 神腦 / 神達都表達有購地擴新廠計劃，共約有 6000 家廠商積極爭取進駐。該產業園區以科技產業居多，另外也有醫療養生、文創、綠能等業者會陸續進駐，預估年產值達 560 億元，將增加 21,000 個工作機會。隨著重大建設相繼落實，不僅提供了就業機會，更將帶來龐大的住房需求，加上整體生活機能的完備，都使林口房市邁向增值的大勢。

工料雙漲持續延燒，成本漲幅攀升 20%

在政府積極推動環保電能及公共建設，加上高科技大廠紛紛百億建廠之際，全台「缺工潮」持續；同時模板、鋼筋、預拌混凝土等三大項工資占營建總成本約達三成，平均年漲幅都在 50％以上，營建成本平均大幅攀升 15-20%。營建股股王長虹建設董座李文造、鄉林建設董事長賴正鎰、皇普建設董事長蘇永平皆表示，缺工問題引發工資上漲，佔這一波營建成本壓力的四分之三，至少三~ 五年房價漲勢回不去。

全林口唯一珍藏，綠意首排兩房輕豪邸

在林口目前約 49,000 戶的房子裡，面公園的產品僅約 1,058 戶， 2 房產品更是稀有僅約 80 戶；承襲長虹建設名宅血統的聯虹建設，致力布局符合年輕世代需求、小而精巧的輕量豪邸市場，位於吉祥公園永久棟距綠意首排，聯虹君耀擁 112 戶中小坪數規劃的七星級奢適規格，享有市中心難以複製的雙公園綠境，為家人珍藏無價景觀森林。「聯虹君耀」基地面積 454 坪，規劃 1 棟地上 20 層、地下 4 層建物，外觀採英倫風格設計，1 樓僅規劃社區公設，零店面的純住宅社區，樓上住家單層 6 戶，規劃配置兩部電梯，坪數分別為 30 坪 2 房與 46 坪 3 房單純的格局，格局上 2～3 房皆有獨立衣帽間，戶戶都面公園。「聯虹君耀」徹底發揮長虹建設集團優勢，集聯虹品牌、上市建商長虹背景、宏林甲級營造廠、公園宅、豪宅頂級配備等 5 大優勢於一身。