陸客減少 香港酒店業成重災區 入住率和人住費溜滑梯

訪港旅客近期下跌，影響酒店入住率。  圖片來源：星島日報

訪港旅客近期下跌，酒店業成為重災區，香港旅發局數字顯示，酒店入住率2月份下滑至8成多，業界估計部分低至6成。房價同樣急挫，多間五、六星級酒店較去年同期減2-4成。有酒店在2014年農曆年間炒至18000元(港元，下同)一晚，如今不用1200元，而自由行常住的三星級酒店，亦500至700多元有交易。有酒店出招救亡，入住一晚送二人午餐和晚餐亦不用1000元。業界擔心未來1-2年還有7、8千個房間落成，只會進一步拖低房價，未來酒店勾地反應亦不會樂觀。

《星島日報》報導，香港近8成旅客是大陸客，大多數是即日來回的一簽多行，總體訪客當中，只有4成半是過夜客，但早年旅遊業界和政府不斷說酒店房間不足，卻未有留意到只是不過夜客狂升，如今大陸客下跌，對酒店業帶來嚴重衝擊。

旅發局資料顯示，香港現時有247間酒店，共7萬3280個房間，另有1224間賓館，有約1萬個賓館房間。早前反水貨活動，大陸客減少，日韓和歐元匯率下跌，亦搶走一批旅客去當地旅遊，令香港酒店業首當其衝。

早年旺季房間緊張，海鮮價嚴重，旺區一晚酒店2000元亦不為奇。但今年初訪港客量增長收窄，2月酒店入住率跌幅更明顯，各級酒店平均較去年同期下跌4個百分點，入住率只有8成多，較去年高達9成入住率大為降低。

酒店業界人士大嘆，即使入住率不太低，但房價肯定已回落不少。去年2月中環隆堡蘭桂坊酒店的普通客房索價18000元一晚，當時酒店解釋房間緊張，平時只約2000元，但如今有酒店訂房網顯示，這兩天入住只需1200元，較去年平時跌4成。

至於金鐘和中環的五、六星級酒店，像文華東方和金鐘JW萬豪房價亦低至3000元和2200多元，不少大陸客入住的旺角朗豪酒店，只需1400多元一晚，減幅2成多。大陸團最多入住的三、四星級酒店，只需300至700元，荃灣如心海景酒店一晚約630元，青衣青逸酒店低至380元。

酒店業主聯會總幹事李漢城說，香港過去太依賴單一大陸市場，如今大陸客下跌，過夜客又減少，問題現形，「早年好多人和政府都大呼酒店房間不夠，還說要加加加，如今酒店減價都無人住。近年好多投資者都去興建酒店，未來兩年還有7、8千個房間落成，都不知點算。」

他說，政府和業界都缺乏危機感，太過安於大陸市場，但酒店入住率取決於過夜旅客增長，「如今大陸客不振，長途和短途市場又疲弱，足以拖低酒店房價和入住率。」

業界都各自出招救亡，劈價是其中一個方法，有業界人士指，荃灣一間四星酒店，一晚房租減至3、4百元一晚包早餐，都無大作用。另有酒店集團收888元，兩人入住送午餐和晚餐，金鐘三間酒店，試過入住率低至4、5成，如今7成亦算很差，而會展附近有酒店平時2000元一晚，現時1000多元都有。

李漢城指，擔心中小型酒店捱不住結業，相信啟德和其他酒店用地的勾地亦不太樂觀。