台鐵南港都更案投資台幣315億

「台鐵南港調車場都市更新案」今天（2號）在台北車站舉行簽約儀式，台鐵表示，這項開發案由國泰人壽為主的兩家公司得標，預計將投入台幣三百一十五點二七億，共同開發大約五點四四公頃的土地，建造商辦、購物中心和飯店等新園區，有助區域發展，是台鐵推動都市更新成功的首例。（閻大富報導）

這個開發案台鐵提供「南港調車場」原址的五點四四公頃土地，由國泰、三商美邦人壽與華泰飯店共同投資成立的兩家公司來開發，分為二點三四與三點一公頃兩塊基地。全案採權利變換方式進行，投資規模達到台幣三百一十五點二七億，是目前國內都更案中面積與投資規模最大的案件，也是台鐵自主推動都更並成功招商的首例，對台鐵活化資產規劃，具有指標意義。

台鐵主祕朱來順指出，未來開發完成的資產，台鐵可分到約七成，開發公司將有三成，預估建造需要四年時間，都更完成後，台鐵將有一棟全新的辦公大樓，台鐵本部也將搬到南港。

台鐵表示，未來價值較高的台北車站樓層將會出租，以現行周邊大樓租金估算，一年大約有七千萬元進帳，加上已出租的商業空間，一年有一億七千萬元的業外收入。（圖：台鐵台北車站 取自維基百科）