南山人壽將建三棟商辦大樓 已砸2065億元投資不動產

南山人壽已砸2065億元投資不動產 將建三棟商辦大樓。(鉅亨網記者陳蕙綾攝)
南山人壽已砸2065億元投資不動產 將建三棟商辦大樓。(鉅亨網記者陳蕙綾攝)

壽險業近年大舉重返不動產市場,南山人壽代理總經理范文偉今 (15) 日表示,該公司之前標到的三筆土地,包括信義區公所案、世貿三館地上權案、台南東帝士大樓案都規劃興建商辦大樓。而據南山人壽統計,公司截至 2020 年第二季為止,不動產投資部位約新台幣 2065 億元,只要有好的標的仍會積極評估。

南山人壽去年以 159.81 億元取得信義區公所案,將規劃興建商辦大樓,獲取穩定租金收益,公部門點交後預計約 4 年開發完成;而今年以 312.76 億元取得的世貿三館地上權,也將興建頂級商辦大樓,未來將串聯周邊南山廣場、信義區公所,打造優質的辦公聚落,預計開發時程為五年。至於台南東帝士大樓部分,將興建多功能商業大樓,預計 2023 年完工。

南山人壽統計,截至 2020 年第二季止,南山人壽不動產投資部位約新台幣 2065 億元,占可運用資金比例約 4.4%。而租金收益部分,2019 年租金收入為 39.20 億,較 2018 年租金收入增加 12.53 億,租金收入成長主要來自南山廣場租金收入的挹注,但今年因有疫情影響,估計整體租金收益將較去年下滑。

范文偉表示,未來只要具投資價值、前景看好、具創意性、且收益符合主管機關要求之標的,南山人壽皆會積極評估。同時,南山人壽的不動產相關投資評估必定會符合保險法規、並依主管機關的相關規定辦理。