新美齊上海隆記菜館原址推案熱銷 南港、天母接續開案

新美齊董事長林傳捷。(鉅亨網記者張欽發攝)
新美齊董事長林傳捷。(鉅亨網記者張欽發攝)

新美齊 (2442-TW) 在台北市中正區推出 10 億元總銷的「新美齊硯」精品小宅個案,可售戶數 56 戶,7 月開賣至今己售出 9 成,新美齊董事長林傳捷今 (8) 日指出,9 月底將在南港經貿園區推出新案,總銷約 12 億元,第四季也將在天母推出合建案,總銷 28.5 億元,其中新美齊占比約 56%。

新美齊的「新美齊硯」基地面積 135 坪,該案正對中山堂,擁有 4800 坪廣場,不過,整合過程中山堂從市定古蹟升格為國家級古蹟,因此,申請建照更麻煩,要通過文化部審議,一度因為中山堂看出去的視野景觀,被要求只能蓋到 10 樓,所幸最後順利解決,打造一棟地上 15 層、地下 3 層的新建案。

「新美齊硯」建案總戶數 85 戶,規劃 11-25 坪精品小宅,開價每坪 110-130 萬元,每戶 1500-3000 萬元的總價,「新美齊硯」由新美齊分回 56 戶,原在此地開設口碑極佳的「上海隆記菜館」地主分回 8 戶,不過,代銷商傳真行銷團隊則指出,己成交客戶中,有台商背景的單一客戶一次購入 4 戶。

林傳捷認為,受新冠肺炎疫情影響,的確有一些在海外求學、工作的台灣人選擇回到台灣,自然會產生居住需求,因此市場以自用需求比重較多。

新美齊市場推案計畫上,林傳捷指出,9 月底將在南港經貿園區推出新建案,總銷金額 12 億元,今年第四季也會在天母推出合建案,總銷 28.5 億元,新美齊占比約 56%。

新美齊 2021 年將著重在新北市推案,其中三重將推都更案,總銷 28 億元,板橋湳雅夜市旁則推出一個總銷高達 140 億元的新建案,該案與中石化 (1314-TW) 合組的新公司推案,其中新美齊占比約 60%,另外,明年還有兩個捷運共構案中原站、中和站案,兩案總銷約 10 餘億元。

新美齊原有兩大主要事業體,包括不動產建設開發(含物業管理以及京捷建設)、車用電子及屋頂行太陽能電廠相關事業,包括凱銳控股、凱銳光電、汽車經銷業的凱銳汽車及凱揚光電(蘇州)。


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