台開擬加速花蓮洄瀾灣區工商開發案 由安泰銀籌組聯貸案

台開擬加速花蓮洄瀾灣區。(圖:台開提供)
台開擬加速花蓮洄瀾灣區。(圖:台開提供)

蘇花改通車後,台北到花蓮只要約 2.5 小時車程,台開 (2841-TW) 在花蓮洄瀾灣區工商產業開發案也正加速中,對於其中的光華樂活創意園區 (工業區) 開發部分,正由安泰銀籌組銀行團,給予 25 億元開發聯貸。

商用開發部分,台開指出,包括國內金融壽險、國外主權基金等,不約而同在疫情發生後,實地考察花蓮新地標台開新天堂樂園、洄瀾灣園區的周邊商業與旅館用地,擬危機入市,有意願共同投資開發花蓮。

花蓮洄瀾灣特區全部面積 80 公頃,35 公頃為開心農場,水鳥花園,馬場,自行車道等生態環境,另開發面積 45 公頃,其中 23 公頃為新天堂樂園、旅館、商業用地、住宅用地、養生村等 (相一到相五),22 公頃為光華樂活創意園區 (工業區)。

台開指出,在 22 公頃「光華樂活創意園區 (工業區)」部分,安泰銀正進行籌組 25 億元聯貸案,擬將光華樂活創意園區 22 公頃,加上工業局輔導與近來台商回流需求,期能共同打造觀光工廠,文創園區,生技園區等,園區建蔽率 70%,容積率 300%,最小單位 1200 坪,每坪價格 6.5-8 萬元起。

至於台開在園區內規劃的「花蓮新天堂度假養生村」占地約 3173 坪,總樓板面積 1 萬 4350 坪,地下一層,地上 10 層,樓高近 50 公尺,中庭 10 米挑高、共 734 間房間,分標準房與精品套房,每間都是飯店級精裝修。

對於「花蓮新天堂度假養生村」的格局,台開規劃 3 樓有寵物旅館,3-9 樓住宿房間與 1-2 樓之醫療等複合式市集,10 樓養生俱樂部,與全球知名酒店 ibis 品牌飯店合作,24 小時飯店級管理,未來也是 AI 智慧型養生村,目前施工進度約 20-25%,預計明年 (2021 年) 8 月取得使用執照, 2022 年春節前營運。


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