央行：二套房貸款最低首付比例降至四成

中國人民銀行週一發佈通知，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%。全文如下：

為進一步完善個人住房信貸政策，支援居民自住和改善性住房需求，促進房地産市場平穩健康發展，經國務院批准，現就有關事項通知如下：

一、繼續做好住房金融服務工作，滿足居民家庭改善性住房需求。鼓勵銀行業金融機構繼續發放商業性個人住房貸款與住房公積金委派貸款的組合貸款，支援居民家庭購買普通自住房。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀况和還款能力等合理確定。

二、進一步發揮住房公積金對合理住房消費的支援作用。繳存職工家庭使用住房公積金委派貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房幷已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委派貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

三、加强政策指導，做好貫徹落實、監督和政策評估工作。人民銀行、銀監會各級派出機構要按照“因地施策，分類指導”的原則，做好與地方政府的溝通工作，加强對銀行業金融機構執行差別化住房信貸政策情况的監督；在國家統一信貸政策基礎上，指導銀行業金融機構合理確定轄內商業性個人住房貸款最低首付款比例和利率水平；密切跟踪和評估住房信貸政策的執行情况和實施效果，有效防範風險，促進當地房地産市場平穩健康發展。

請人民銀行各分行、營業管理部、省會（首府）城市中心支行、副省級城市中心支行，各省（自治區、直轄市）銀監局將本通知轉發至轄區內城市商業銀行、農村商業銀行、農村合作銀行、城鄉信用社、外資銀行、村鎮銀行。

-華富財經Quamnet/Tony-