何建波：中國房地產不悲觀 供需失衡是階段性現象

五礦建設有限公司董事總經理何劍波

和訊房產訊息 3月26日，五礦建設公司董事總經理何建波在出席2015年觀點年度論壇時指出，中國房地產行業並不是那么悲觀，住是人類社會的一個基本的需求，基於中國的面積和人口，這個市場是存在的。”

他分析稱，目前對於地產行業悲觀的原因，主要問題在於市場失衡，也就是供大於求。而造成這種現象的原因，在於在過去幾年內進入的資本太多，同時地方政府土地供應量也十分之大。這也導致現在各個城市表現不一。一線城市無地可賣，供需失衡的情況就沒那么嚴重。三四線城市大量的地在擴張，所以這個供求失衡是最嚴重的。

何建波總結指出，現在行業處在失衡再平衡的階段。對於房地產行業這樣市場化程度很高的行業，只要市場化機制發揮作用，就能夠實現自我的調節和再平衡。所以就這一點來說，失衡是階段性的。

在談及到五礦建設如何找尋未來的增長點時，何建波表示，首先是二手房市場，這是應該去做的。“現階段資金都在關注二手房和舊房的改造，我們也接觸很多基金，包括北京（樓盤）、上海（樓盤）的很多項目。經過重新包裝之后，提升它的價值。”

“另外一個就是從產品提供者向服務這方面去發展。這兩年互聯網的快速發展，對房地產行業的升級，尤其是從產品提供轉向產品和服務的雙重提供，提供了很多技術性的支援。這個過程剛剛才開始，我相信新的需求，新的行業，或者新的模式還會層出不窮，房地產企業都可以探索。”