量販生活圈超便利 北市「這裡」有3字頭房價

現代人購屋除了考慮交通，附近若方便外食、採買日用品也能成為加分條件，量販店業者為了滿足需求，紛紛攜手商店街、餐飲店，將量販店打造小型購物商場，頗受市場青睞；房仲業者統計，台北市 13 家大型量販店周邊的住宅成交資，發現萬華、東興以及中崙家樂福交易量最大；北投家樂福房價 3 字頭即可入手，堪稱最親民的量販店生活圈。

永慶房屋根據實價登錄資料統計，台北市 108 年 1-10 月的成交資料，觀察台北市 13 間大型量販店 700 公尺內住宅價量，交易量第一名為萬華區「家樂福桂林店」，周邊房價約 54.3 萬 / 坪，永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，家樂福桂林店周邊交通機能十分優越，除了與環河快速道路、中興大橋、市民大道相連，捷運方面鄰近西門站、龍山寺站以及小南門站。生活機能的部分緊鄰西門町商圈，加上政經、文教環境的支撐，讓該區呈現生氣勃勃之態，吸引消費者進場購屋。

交易量共同排名第二的為信義區的「家樂福東興店」和中山區的「大潤發中崙店」。其中，信義區「家樂福東興店」周邊房價約 71.4 萬 / 坪，謝志傑指出，家樂福東興店鄰近南京三民站，商辦與店面林立，加上周邊公園、綠地分布眾多，附近還有興雅國小、中崙高中與松山高中等教育資源，以及三軍總醫院區域醫療機構，整體生活機能成熟且居住環境相當舒適，對於家中有小孩或長輩的家庭，是購屋的首選。

中山區的「大潤發中崙店」周邊房價約 78.4 萬 / 坪，謝志傑表示，大潤發中崙店周邊交通便捷，有建國高架及市民大道兩條快速道路，捷運方面有南京復興站和忠孝復興站。鄰近微風廣場、遼寧夜市及東區 SOGO 商圈，再加上明星學校中山國小、中山女中的加持，人文氣息濃厚，周邊發展和生活機能方便，對於通勤族或是家中有小孩的民眾都具有相當吸引力。

另從住宅單價來看，位於北投區的「家樂福北投店」價格最為親民，周邊房價約 36.5 萬 / 坪。謝志傑指出，家樂福北投店鄰近捷運新北投站，鄰近薇閣國小、薇閣高中和復興高中，周邊綠地多，且還有天然溫泉區，兼具生活機能和休閒養生。雖地理位置離市中心較遠，但房價相對親民，適合喜歡悠閒生活的退休樂活族或預算有限的首購族於此購屋。