台商回流推升廠辦需求夯 台企銀今年融資百億元將達標

台商回流潮帶動工業用地需求，廠辦都更跟著火熱，台企銀 (2834-TW) 創新金融專案辦公室主任陳銅溪今 (18) 日透露，銀行目前共有 5 件廠辦都更正在洽談中，融資餘額估算上看百億元。

台企銀今年積極搶進危老都更專案融資，更為此成立創新金融專案辦公室，並從第一銀行挖角嫻熟都更業務的大將陳銅溪助陣，經過半年運作，上半年共完成 9 件都更危老相關業務，核准授信餘額共 64.5 億元，預估年底前授信餘額不僅可達原訂的 100 億元目標，更可望進一步上看 150 億元。

過去都更大多以老舊房屋重建為主，但這波美中貿易戰促使台商回流所掀起的工業用地需求，也讓銀行嗅到商機，進而將目標鎖定廠辦都更融資。

陳銅溪表示，目前有 5 件廠辦都更正在洽談中，分別是新北市就有 4 件、桃園市也有 1 件，預計 8 月底前會先核准位於新北市新莊區，某家觸控軟板廠的廠辦都更，授信金額估約 20 億元，年底前預計還有一案會核准。

陳銅溪說明，現階段廠辦都更主要是將低樓層的工廠立體化，並融合種電、儲能與智慧化等概念，打造節能、智慧化廠辦，並響應政府綠能政策。