中國普通民眾切勿被樓市新政蒙住雙眼

據2015年3月25日《廣州日報》報導，上周，中國住建部要求各地放寬公積金貸款政策。住建部部長陳政高曾強調“增加公積金貸款額度”，這被視為政策暖風的新信號。3月21日，住建部還召開全國電視電話會議，要求各地進一步加強住房公積金管理，提高資金使用效率。

家喻戶曉，2011年11月6日，時任中國國務院總理溫家寶直言道，“中國下調房價是國家堅定的政策，調節后的房價將使民眾能夠接受,也使房地產業健康有序發展”。但是，調控至今，對於億萬普通民眾而言，中國的高房價還是讓人無法或者難以接受。換言之，中國房價理當還得繼續下調，以盡可能地讓更多的中國人“居有定所”——全面建成小康社會的必然要求。

然而，就在此現實情況下，住建部卻公然祭出公積金之類的“救市”大旗。不錯，就一定角度來講，住建部也是有“尚方寶劍”的；而且，其擺出的一大堆理由，足以秒殺普通的億萬眾生。

但是，2015年3月18日，國家統計局發布2月70個大中城市住宅銷售價格變動數據表明，從新建商品住宅（不含保障性住房）價格來看，70大中城市中環比下降的城市有66個，2個城市上漲，2個持平。環比價格變動中，最高漲幅為0.2%，最低為下降1.3%。值得一提的是，與去年同月相比，2月70個大中城市中，價格下降的城市有69個，持平的城市有1個。2月同比價格變動中，最高為持平，最低為下降10.8%。從二手住宅價格變動情況來看，與上月相比，2月70個大中城市中價格下降的城市有61個，上漲的城市有5個，持平的城市有4個。環比價格變動中，最高漲幅為0.3%，最低為下降1.2%。與去年同月相比，2月70個大中城市中下降的城市有69個，上漲的城市有1個。同比價格變動中，最高漲幅為1.0%，最低為下降14.2%。

顯而易見，這種下降，不但符合溫家寶當年所講的“中國下調房價是國家堅定的政策”之精神，而且，完全符合中國億萬普通民眾的意愿，並於民於國都是頗為有利的。

不可否認，對土地財政依賴性較強的中國不少地方，其壓力比較大，非常渴望樓市重新火爆起來，甚至特別希望房價再度飛漲起來。可是若真如此，那么不但房地產宏觀調控會徹底失敗，並且會激發出更多、更大、更嚴重的經濟問題、社會問題和倫理道德問題，甚至還會動搖執政黨和政府的群眾基礎。

當然， 官方祭出公積金之類的“救市”大旗，對於有錢人而言，確實是好事。但是，對於億萬普通民眾來講，客觀上是惡化其生活質量，加重其多重負擔。

必須承認，如果任由公積金之類的“救市”新政肆意妄為，那中國樓市的庫存一定會減少，而目前官方也能從中獲利；並且，就短期來講，中國經濟下行的壓力也會減輕。但是，更多的中國人將會背負高房價，而成為苦不堪言的“房奴”；而且，中國社會的倫理道德水準和經濟結構優化程度等，也將會日益低下。同時，房地產開發商等既得利益者，會更加瘋狂地斂財。另外，國際熱線，包括共濟會等，都會更加肆無忌憚地榨取中國的天量社會財富。

概而言之，筆者羅豎一認為，在房價一降再降的前提下，如果意欲購房者不盲目地進入樓市，那么，房價自然還會繼續下降，甚至會出現跳水價。但是，假如大家爭先恐后地跑去動用公積金之類的，即聽任公積金之類的“救市”新政之誘導，那么房價自然會上漲。因此，希望中國普通民眾勿使樓市新政蒙住雙眼。（文/羅豎一）