香港甲級寫字樓租金續升

仲量聯行發佈的最新《香港地產市場觀察》報告，8月份甲級寫字樓租金環比按月上升0.7%，其中灣仔／銅鑼灣分區市場在強勁需求帶動下，錄得最大增幅，環比上漲1.0%。

由於中環供應緊絀，甲一級寫字樓租金環比續升1.6%，區內整體甲級寫字樓租金環比增長0.9%。儘管中環的新租賃成交環比下跌51%，租金仍持續上升。從事金融相關行業的企業仍然保持活躍於租賃市場，並尋求在傳統核心商業區擴充的機會。其中，市場最為矚目的交易，是加密貨幣交易平台BitMEX據報承租長江中心45樓全層樓面，每月租金達到每平方呎225港元，創下該廈呎租的新高。

黃竹坑市場方面，South Island Place於8月取得入伙紙，將為黃竹坑寫字樓市場帶來307,200平方呎的甲級寫字樓樓面供應。然而，該商廈兌現預租樓面面積，卻被九龍東回歸市場的完租樓面所抵銷，導致8月整體市場淨吸納量僅為28,300平方呎。隨著未來12個月內東九龍寫字樓租約到期時將騰出約452,000平方呎樓面，預計短期內整體淨吸納量將可能繼續受壓。