易居敲定4大基礎投資者：馬雲、李兆基家族、華僑城、CDL

已擁有 26 家百強房企史上最豪華股東的中國最大內房服務商易居企業將赴港上市，最新消息傳來，易居企業今 (6) 日在香港啟動全球路演，4 大基礎投資者名單已敲定。它們分別是阿里巴巴 (BABA-US)、華僑城、恒基李家傑、新加坡 CDL。這是一個超豪華的投資陣容，背後的實際控制人包括馬雲及李兆基家族等。

易居企業公佈的 4 大基礎投資者中，華僑城集團、恒基李家傑和新加坡 CDL 集團均以地產開發業務為主。

CDL 是全球領先的房地產經營公司，在全球 28 個國家和地區擁有 100 個分支機搆。在新加坡證券交易所上市，集團是按市值計算的最大公司之一。CDL 的投資組合包括住宅，辦公室，酒店，服務式公寓，綜合開發項目和商場。其母公司正是新加坡最大企業財團之一的新加坡豐隆集團。

最近幾年，CDL 先後投資了公寓運營商 mamahome 以及共用辦公品牌辦伴。其中，mamahome 由中富投資和易居企業集團母公司易居中國聯合創辦的國內領先公寓綜合平台，運營管理了約 50 餘個公寓專案，線上平台擁有約 15 萬套公寓房源。

華僑城集團是國務院國資委直接管理的大型中央企業，以旅遊及相關文化產業經營、房地產及酒店開發經營、電子及配套包裝產品製造等為主營業務。恒基李家傑在香港及內地擁有大量開發物業，在大陸的投資項目主要集中於長三角及部分區域中心型城市。它們在地產業務上，與易居企業集團實現強關聯。

阿里巴巴作為易居企業集團的基礎投資者，看似有點「跨界」，但阿里近來頻頻在房地產領域投資佈局，這次認購亦是順理成章。房地產服務領域也是房地產行業的重要一環。易居作為該領域的領頭羊，自然成為 BAT 佈局爭奪的重點對象。

房地產擁有海量客戶，是一個真正的流量入口。作為中國地產商最大的連接器，易居地產股東們的銷售額超過人民幣 5 兆元。截至 2017 年底，易居企業集團一手房業務進入 186 城，已簽約 1028 個代理專案，簽約儲備專案建築面積達 2.06 億平公尺。

同時，易居企業集團積累並構建了房地產行業大資料庫，其二手房經紀平台則連接著巨大的存量房市場。投資易居企業集團，也就意味著鎖定了房地產這個最大的線下流量入口。

看懂了阿里、華僑城、恒基李家傑和新加坡 CDL 集團的房地產棋局，便不難理解它們為何從易居企業集團的眾多認購者中脫穎而出。

在公開招股前，易居企業已有 26 家以中國百強房企為背景的公司入股，其中恒大、碧桂園 (2007-HK) 和萬科 (2202-HK) 分別持股 15%。易居中國董事長兼總裁、易居企業集團董事長周忻持有易居企業集團 25.622% 股份，為單一最大股東和控股股東。