英國房市熄火了？房價增速創五年最低 倫敦加速下跌

英國房地產市場正在降溫，全國平均房價增速本月創出五年最慢水平，倫敦房價甚至在加速下跌。

英國建築協會周三公布的數據顯示，全英平均房價漲幅 6 月放緩至 2%。整個第二季，平均房屋均價增速放緩至 2.2%。

之前一直炙手可熱的倫敦樓市狀況正迅速惡化，平均房價從第一季的下跌 1% 變成了第二季的下跌 1.9%。

對此，英國建築協會首席經濟學家 Robert Gardner 解釋稱：

雖然貸款成本可能依然維持低位，但經濟表現低迷、家庭預算壓力持續存在，這些對住宅交易和房價增長構成小幅拖累。

Robert Gardner 認為，未來房價將如何行進在很大程度上取決於經濟形勢如何發展，特別是勞動力市場，此外利率也會對房價有影響。

安永（EY）項目俱樂部經濟學家 Howard Archer 也稱，購房者目前保持謹慎態度，因為利率很快就會攀升，屆時將使得房屋貸款顯得更加沉重。

英國央行在 5 月份上調了利率，並暗示今年晚些時候貨幣政策可能會進一步收緊。去年 11 月，該行將基準貸款利率提升到了 0.5%，是十年來的首次升息。