太古地產2014年綜合溢利95.16億港元 同比降24%

和訊房產訊息 3月19日午間，太古地產發布2014年財報，公司實現營業收入153.87億港元，同比增長19%；股東應占綜合溢利為港幣95.16億，同比下降24%；撇除投資物業估值變動后，股東應占基本溢利增加港幣8.04億元由2013年的63.48億港元增至71.52億元。每股盈利1.63港元，按年下跌23.8%。

公告中稱，基本溢利的增加，主要反映零售及辦公樓投資物業的收入增加，以及來自出售香港高尚住宅物業的溢利上升。來自物業投資的基本溢利增長8%，反映香港物業的續約租金上升，以及中國內地物業的租金收入增加。

同期，公司在香港及英國的酒店表現有所改善，而中國內地酒店的虧損亦減少。租金總收入為港幣103.2億元，而2013年的租金總收入則為港幣96.76億元。

在中國內地，奢侈品零售銷售走弱，零售商對擴充商鋪空間持審慎態度。然而，太古滙、三里屯太古里及頤堤港的租金收入上升，租用率保持穩定。

2014年來自物業買賣的營業溢利上升，主要由於公司售出更多香港發展項目的單位。於計入中國內地投資物業的相關遞延稅項后，太古地產於2014年的應占投資物業估值收益凈額為港幣24.37億元，而2013年的收益凈額則為港幣64.25億元。