賣太好！F-鼎固上海建案封盤明年再賣 營收上看150億

專營中國不動產的F-鼎固(2923-TW)今(24)日證交所業績發表會，總經理張能耀表示，今年主力銷售的建案為上海嘉定的「鼎固君庭」，銷售成數超過5成，9月陸續交屋，開始認列部分收入，推升營收成長，接下來會暫時封盤，明年才續賣，持續維持動能，法人估計明年營收將上看150億。

張能耀表示，F-鼎固今年最主要銷售為上海嘉定「鼎固君庭」，自4月開盤以來，已售57％，中間調漲幾次，隨著人口 成長和剛性需求成長，讓鼎固接下來對於幾個手中項目會採取惜售的態度，像上海靜安「御華山大廈」和上海黃浦「伯爵居」等，將銷售戰線拉長。

F-鼎固財務長馮安怡表示，今年9月「固鼎君庭」開盤銷售以來，帶動10月合併營收達12.49億元，年增214.28％，累計前三季營收已101.09億元，優於去年，其中房屋銷售約69.92億元、商辦約27億元，毛利率達44％，進一步推升前三季每股盈餘達1.23元。

張能耀指出，目前上海的住宅需求量依舊相當紅火，在當地還有至少100萬平米的庫存量，加上中國大陸持續降息，降低利率達6次，對於房地產來說幫助非常大，進一步降低融資成本，拉高獲利表現，法人估計，明年營收將上看150億元，每股盈餘有機會達2元。