黨國英：中國樓價堪比國外獨棟 主要剝奪城里人

和訊網訊息 日前，中國社會科學院農村發展研究所研究、宏觀室主任黨國英接受了和訊網的獨家訪談。訪談中黨國英表示，很多人說中國的房價不高，是因為他們老拿中國樓房和國外的獨棟房子比。就北京（樓盤）來講，北京的樓房都比東京的獨棟房子要貴。

黨國英舉自己在東京新宿看到，一些店面的櫥窗里有賣地廣告，切成小塊地賣，就是兩百平，一平米大概是五千塊人民幣，兩百平就是一百萬元。

買了地后，兩百平米拿出一百平來造房子，造上200平米的房子。日本的專家跟我講，日本造房子那個價格高，建筑成本高，單位建筑面積算下來一平米要兩萬塊錢，這就是四百萬，然后買地是一百萬，五百萬就把相當於北京中關村(000931,股吧)那樣位置的獨棟房子買下了，而且相當不錯。

而在北京，五百萬在三環以內可能也買不了像樣的房子，而且還都是樓房。

通常普通的國家，應該是一個人一個月工資要能夠買到一平米房，就算比較合適。就比如，如果北京人均工資是一萬塊錢的話，那么一平米的房子應該是一萬塊錢，而且來自國外的經驗，應該指的獨棟房子。

所以在我看來，中國的房價高是無可置疑的，肯定是高。

解決這樣問題，黨國英表示，一是在嚴格規劃的前提之下，要解放思想擴大住宅區的土地供應。

具體措施方面，有些城市可以利用存量土地進行調整，其二要征收不動產稅，這樣也有利於社會平等。

黨國英表示，只要配套措施跟上，那么中國的地價就會下跌的，住房價格會大幅度的下降。“我們要擴大土地的供應，再加上財產稅的收取以及其他的一些措施跟上，整個房價地價都會下來了。這樣，我們國家的老百姓就不再為住房而煎熬了”。

黨國英還表示，現在，“我們老講剝奪農民，其實對城里人的剝奪更可怕，你說對農民剝奪一輩子能剝奪一百萬嗎，而住房對城里人的剝奪，就不是一百萬的問題，所以你說誰最受傷害？”