壽險業買樓利多來了！投資不動產最低收益率門檻降1碼

金管會主委曾銘宗今(24)日表示，金管會今天將公布壽險業投資不動產最低收益率門檻，由目前的2.805%降1碼(0.25個百分點)至2.555%；市場預估，此門檻一降低，保險業投資不動產的出價空間可多出10%。

為避險壽險資金高價搶商辦大樓，金管會2012年訂定最低收益率門檻，並三度拉高收益率到2.875%，幾乎將壽險資金從房市中驅離。

隨著今年央行降息，中華郵政利率機動調整，保險業投資不動產最低收益率要求原為2.875%，自動調整為2.805%。

曾銘宗今天出席台灣企業永續獎頒獎典禮前表示，考量近期房市有一定幅度的回檔，且不動產稅制也已確定，因此決議壽險業投資不動產最低收益率門檻，由目前的2.805%降1碼(0.25個百分點)至2.555%。

曾銘宗強調，由主管機關訂定收益率要求，有其歷史背景，但大方向應該回歸自行訂定，未來的方向是慢慢調降，中長期後回歸由保險公司自行控管，這樣比較合理，比較符合市場機制。

至於調降後是否擔憂炒房風氣再起？曾銘宗表示，可以用其他機制來規範。