搶搭輕稅潮買方出籠 10月5大行庫新承做房貸今年新高！

台灣央行今(23)日公布10月五大銀行新承做購屋貸款金額368.95億元，較上月增加51.53億元，創今(2015)年以來單月高點，購屋貸款利率則較上月下滑0.053個百分點至1.911%，創2012年12月以來新低，顯示進入房地合一稅前，有不少買家趕在輕稅期購屋，而目前房貸利率隨著市場處於寬鬆環境，仍處低點。

從雙北的買賣移轉棟數來看，台北市10月移轉棟數2241棟，月減約7.4%，仍是今年以來的第4高，新北市的彈升幅度最明顯， 10月移轉棟數為3862棟，月增19.8%，雙雙擺脫成交量月月破底的疲弱走勢，顯示雙北市的移轉量已出現底部止穩跡象。

信義房屋指出，經歷一波房價修正後，包括透過仲介店頭的成交資料和不動產的買賣移轉棟數，雙北市都出現止跌訊號，以市場氣氛與純自住的買盤需求來看，可能是觸底後緩和回升的格局。

全國不動產認為，買賣雙方對於價格僵持已久，因進入第四季接近房地合一新稅上路時間，為把握適用舊制的輕稅潮，加上進入年底成家購屋傳統旺季，屋主降價有感、買方購屋意願也大大提升。

另外，央行公布10月五大銀行包括台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀新承做放款加權平均利率為1.664%，較9月的1.575%上升0.089個百分點，主要是因周轉金貸款利率上升所致；若不含國庫借款，10月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.731%，較上月上升0.104個百分點。