台北透天店面用途多 自用出租投報穩

台北市重慶南路是著名書街，今年有筆透天店面創下當地最高交易金額，房仲業者表示，透天店面用途多，一樓可當店面出租，二三樓可當辦公室或店面甚至自用，是近期投資客偏好標的。(馮建棨報導)

根據實價揭露顯示，重慶南路書街今年有一筆透天店面交易，四層樓高已總價 2 億 836 萬轉手，是今年中正區透天店面總價最高的交易。士林文林路今年也透天店面交易，75.47 坪的物件以 1 億 2525 萬元售出是附近的運動商品零售業者買下。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，雖然實體書店式微，不過重慶南路書街氣氛仍在，，加上該棟目前有公職補習班穩定承租，估算投報約在 2% 之內，不過入手就當現成房東，算是中長期穩定收益的置產規劃。

張旭嵐說:『在台北市這樣的透天店面會存在在比較特定的區域，像是萬華、中正區這邊、重慶南路這一排，這些都是透天店面的型態，一樓可以作店面，二三樓可以作住宅或辦公室，也可以作二樓型的店面，變化是比較多的』

張旭嵐認為，雖然房市轉向投資客退場，不過市場資金仍充沛，而在房價下修後，租金投報表現更好，吸引長期置產族進場。尤其舊商圈透天，屋齡雖高，但一樓可做店面，二三樓住辦兩用，因此不乏小型零售業者在累積一定資金之後，轉租為買，尤其自用省租金，出租收益好，成了穩健的投資標的。