200億元占股4.7%！蘇寧戰略入股恒大(03333-HK)雙方將展開全面合作

恒大(03333-HK)與蘇寧牽手了，這次「牽手費」達200億元。

11月6日，中國恒大發布公告，凱隆置業及恒大地產以及許家印與第三輪投資者訂立第三輪增資協議。據此，第三輪投資者將按照第三輪增資前3651.9億元人民幣的定價，向恒大地產增資600億元資本金，占恒大地產經擴大股權14.11%權益。

其中，蘇寧控股集團旗下蘇寧電器集團之全資子公司南京潤恒將向恒大地產戰略投資200億元，恒大地產增資擴股完成後，南京潤恒將持有其4.70%的股份。

其它投資者還包括山東高速、深圳正威、嘉禹投資等。

而對於恒大來說，與蘇寧的合作不僅能借助其遍布全國的互聯網零售商業運營優勢，完善社區布局，提升社區品質；還有一個很重要的目的就是降低其負債率。據媒體報道，根據恒大向港交所提交的文件顯示，此次出售將使恒大的持股比例由73.9%降至63.5%。這也是恒大第三次減持股份，此前已出售700億元股份。

另據蘇寧方面透露，在雙方進行資本合作的同時，蘇寧控股集團與恒大地產集團將在商業物業定制、基建物資的供應鏈及金融服務、智能家居與智慧物業服務、房產銷售的O2O模式創新等方面開展全面合作。

在整個中國的互聯網進入「下半場」，線下線上融合的全渠道智慧零售運營已經成為行業趨勢之際，一直占據線下先機的蘇寧，也正在進一步鞏固線下優勢，發展互聯網門店，並提出「大店更大、小店更近」的發展策略；同時，經過8年成功互聯網轉型，蘇寧也正將其掌握的互聯網技術應用的能力，與線下商業業態結合，來不斷提升用戶體驗。

2018年蘇寧計劃在全國新增布局5000家不同業態的互聯網門店。在全國的核心商圈，蘇寧將雲店升級為蘇寧生活廣場，為用戶提供有別於傳統購物中心的、以互聯網應用為支撐、以用戶和商品為核心的新型數字化購物中心，必將大大提升用戶商品服務與購物體驗；在社區鄰裏，蘇寧小店是對傳統便利店的升級和覆蓋，提供更近距離的物流售後服務、更加便利的生鮮產品服務、金融服務和其他生活服務等多種增值服務，成為蘇寧公司對消費者服務最後100米的平台，更重要的是，蘇寧小店也維系著蘇寧和用戶的鄰裏關系與社交關系，成為蘇寧的天然優勢。

因而，蘇寧正通過租、建、購、並多種形式並舉的方式，快速拓展與獲取符合其經營需求的商業物業，與大型地產商合作就是重要方式之一。而恒大作為中國最大的房地產開發商，擁有大量的住宅與商業物業，可以提供大量可供蘇寧小店進駐的小區場景，供蘇寧生活廣場入駐的大型社區場景等。

這意味著，雙方的合作，不僅能對蘇寧的O2O全渠道經營提供有力幫助，降低其物業成本，提升其經營效率和用戶體驗，加快蘇寧O2O戰略的執行和落地；同時，蘇寧多年來形成的供應鏈能力、互聯網電商服務能力、物流服務能力、IT服務能力也可以通過各種形式輸出。

來源：全天候科技

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