恒大(03333-HK)600億引入6家戰投 高成長性凸顯獲青睞

11月6日，中國恒大(03333-HK)發佈公告稱，其間接附屬公司恒大地產與正威集團、蘇甯和山東高速等6家戰略投資者簽訂增資協議，合共引入投資600億(人民幣，下同)。

恒大此次第三輪引入投資規模遠超此前公告300-500億預期，連同今年1月和6月先後引進的305億和395億，恒大在不到一年內引入1300億戰略投資，完成內地房企史上最大規模的股權融資。而本次引入的戰略投資者實力雄厚，足以顯示一眾實力投資者對恒大發展前景的認可。

恒大在公告中表示，得益于此次戰投引入，淨負債率大幅降低，股東結構進一步優化，資金成本和財務費用將持續下降。以2017年中報數據模擬測算，引入600億戰投後，恒大淨負債率將大幅下降近四成；同時，今年來通過引進戰投及一系列降負債措施，恒大淨負債率較去年年末大降超六成。

公告同時顯示，恒大承諾2018年至2020年淨利潤分別為500億、550億、600億，三年承諾淨利合計1650億，遠超其去年公佈的2017年至2019年三年888億的承諾利潤，利潤承諾提升近一倍。

今年年初，許家印大刀闊斧堅定實施戰略轉型，恒大由“規模型”發展戰略向“規模+效益型”發展戰略轉變，以及由高負債、高杠杆、高周轉、低成本的“三高一低”發展模式向低負債、低杠杆、低成本、高周轉的“三低一高”發展模式轉變。此次引戰完成後將大幅增加恒大淨資產，實現淨負債率大幅下降，恒大以更大底氣承諾1650億利潤，可見其戰略轉型成效明顯。

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