70城房價環比連漲5個月 地產板塊集體躁動漲近4%

和訊房產訊息 11月18日，國家統計局發布10月份70個大中城市住宅銷售價格變動數據。與上月相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有33個，上漲的城市有27個，持平的城市有10個。其中，上海（樓盤）環比漲幅2.1%領漲。

同比去年，價格下降的城市有54個，上漲的城市有16個。當中，深圳（樓盤）新建商品住宅價格同比上漲40.5%居全國之首；湛江（樓盤）同比下降6.5%，錄得最大降幅。

縱觀整體數據，10月份70城商品住宅環比價格已經實現連續5個月上漲，但綜合平均漲幅出現回落，分別比上月下降0.2和0.3個百分點。

與去年同期相比，價格上漲城市的個數增加，新房和二手房價格綜合平均漲幅持續擴大1.5和1.4個百分點。其中，一線城市同比均上漲且漲幅分別比上月擴大2.4和1.1個百分點；二線城市新建商品住宅價格同比下降1.9%；三線城市價格同比下降，但降幅分別比上月收窄。

易居智庫研究總監嚴躍進分析表示，全國70城房價指數在連跌12個月后，於今年5月份首次翻紅，預計四季度將會有更多城市加入漲價的大軍中。與此同時，隨著環比增幅累計效應的增加，同比增幅有望在第四季度首次翻紅，止跌反彈。

值得注意的是，在今日早間統計局數據公布之后，房地產板塊爆發，臨近午盤時分板塊整體漲幅接近4%，個股競相拉升，截至發稿，陽光城(000671,股吧)、綠地等5股漲停，華發股份(600325,股吧)、粵宏遠a漲逾8%，榮安地產(000517,股吧)、格力地產(600185,股吧)等漲逾7%。

嚴躍進表示，“目前地產股出現上漲的態勢，和投資者對於房地產市場的預期向好態勢有關係。尤其是此前中央提出的‘供給側結構性改革’的思路后，從房地產的角度看，一些有新概念的物業打造思路，或者貼近市場消費需求的物業開發模式，都會受到開發層面更大的政策優惠。

“后續對於降息的預期還存在，這些利好都會在地產股的走勢中得到反映，”他預測稱。