負利率效應現:瑞典木材投資是新一輪泡沫?
鉅亨網編譯林懇 2017-09-12 17:03
《TheLocal》報導,據瑞典央行 (Riksbank) 宣佈,估計瑞典通膨達到 2% 之時間,將比原先預期上還要來得更長,故目前瑞典央行的負利率政策將從原本到期的 2018 年初,延期至 2018 年中,目前瑞典基準利率:附買回利率 (Repo) 為 -0.50%。
而瑞典央行大力推行的負利率政策,也使得瑞典投資人轉移資金存放在任何非銀行的資產裡,其中一項就是木材。
據《彭博》報導,瑞典木材價格目前已快要達到 2010 年以來的新高價,自去年每平方米 398 瑞典克朗,上漲至今年 2017 年上半年的每平方米 419 克朗,此前 2010 年為每平方米 420 克朗。
LRF Konsult 房地產分析師 Markus Helin 也提道,森林地價值一直上升。但投資人也不需驚慌泡沫化,Helin 提道,由於森林擁有者通常持債率較低,會以低利率小幅舉債,以購買更多森林地。
消息指出,現金瑞典最大的森林地擁有者為販賣木材的 Sveaskog AB 及生產漿紙的 Svenska Cellulosa AB (SCA),而各別森立地擁有者達 33 萬戶,但目前都為瑞典國籍。
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