元太科技:代子公司Hydis Technologies Co., Ltd.公告處分不動產

第二條第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

韓國Je 20 Dongho, 164 Pilgi, San 136-1,

Ami-ri, Bubal-eup, Icheon-si, Gyeonggi-do之建物

2.事實發生日:106/8/7~106/8/7

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易數量：143,499.18 平方公尺(折合43,408.50坪)；

每單位價格：韓圜691,108元/坪；

交易金額：韓圜30,000,000,000元。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

SK Hynix Inc.；非關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

處分損失:韓圜5,920,647,928元

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

1、合約簽署當日: 韓圜15,000,000,000元。

2、管線清除後10日內：韓圜10,000,000,000元。

3、廠房淨空後5日內：韓圜5,000,000,000元。

4、自管線清除作業開始，雙方不得終止合約。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

1、交易決定方式：雙方議價

2、價格決定之參考依據：參考估價報告、會計師意見與繼續持有廠房之維修改善

、水電費用及租金成本等。

3、決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

The First Appraisal & Consulting Co：韓圜39,152,118,280元

11.專業估價師姓名:

Ha,Tae Kwon

12.專業估價師開業證書字號:

Je 2013-1632 ho

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:

因Hydis Technologies Co. 僅係出售廠房建物，

未擁有此筆廠房坐落地之土地所有權，考量廠房使用未具獨立性市場流動性低

；且廠房已使用超過二十年繼續持有的維修改善費用甚高，

再加上閒置廠房所產生的土地使用租金及基本水電管線等費用，此金額差異尚屬合理。

17.經紀人及經紀費用:

無

18.取得或處分之具體目的或用途:

處分閒置資產

19.本次交易表示異議之董事之意見:

無

20.本次交易為關係人交易:否

21.董事會通過日期:

106年8月7日

22.監察人承認或審計委員會同意日期:

106年8月7日

23.本次交易係向關係人取得不動產:否

24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定

評估之價格:不適用

25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規

定評估之價格:不適用

26.其他敘明事項:

無