〈房產〉泰國房市買氣不退 開發商：中國買家是主力

據《金融時報》報導，房產開發商表示，來自香港、中國的資金正湧向泰國房市，使泰國房市在國內需求疲弱下，依然買氣充裕。

總部位於曼谷的尚思瑞 (Sansiri) 總裁 Srettha Thavisin 表示，泰國公寓銷量大增，主要是來自海外的亞洲資金所致。他預計公司今年的銷售額可望由去年的 57 億泰銖，增加至 100 億泰銖，並希望將國外買家的銷量，增至 75%。

為此，Sansiri 自去年增加新加坡據點後，今年要在中國開設 3 個新辦事處，在香港增設 1 家辦事處。

Srettha 說：「如果我們不照顧好他們，這些口碑會毀滅我們。」

Srettha 的說法，凸顯了亞洲跨境房地產銷售的重要性，以及中國收緊資本管制，對亞洲房產的潛在風險。依公司去年的資料，有 37% 的國外買家來自香港，31% 來自中國大陸，其他也有不少資金來自新加坡、台灣及日本。

Srettha 指出，要不是泰國規定了每棟公寓外國人持有的百分比上限，境外買家的銷售額還有提高空間。

Srettha 表示，中國買家特別偏好 500 萬泰銖左右的公寓，認為這樣的房產價格適中，租金回報率較佳。

儘管跡象顯示，今年以來來自中國的需求減弱，主因是中國政策加強對購買海外房產的限制。但 Srettha 認為，目前沒有看到顯著的改變，他預計這些改變不至於造成太大的衝擊。