〈房產〉六都6月建物買賣移轉衝破2萬戶 新北市最熱

全台六都會區 6 月建物買賣移轉棟數今 (1) 日出爐，交易量最大為新北市 的 5614 戶，最少是台南市的 1823 戶，六都當月買賣移轉合計 20351 戶， 月增 15.7%，年增 19.1%。

東森建設總經理賴建程指出，新北市 6 月買賣移轉戶數突破 5000 戶大關，其中，交投最熱絡的是新莊區的 1095 棟，也是新北市近一年半來，首度有行政區買賣移轉超過 1000 戶的地區，主要是「超級城市 SUPER1」占 587 戶 、「鴻邦世界花園 I」89 戶的大量交屋潮。

就新北市其他區域來看，新店區以 536 戶居次，淡水區 501 戶為第三。其中，新店有「園頂」移轉 114 戶。

整體來看，新北市除受惠大批交屋潮，整體中古屋也因新案讓利影響，降價、議價為自住成交關鍵，整體交易爆大量成長。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析，觀察 6 月六都交易量，普遍都有交屋潮帶動，整體交易月增 15.7%；累計上半年全台六大都會區交易量計 9.9 萬戶，較去年同期增加 20.7%。

此外，謝志傑指出，6 月雙北市部分，與去年同期比較，年增率約 34%，其中新北市部分，年增率達 48%， 

謝志傑提醒，新成屋市場供給面持續有交屋情況發生，加上預售與新屋銷售市場觀察，破盤搶市的案例仍會出現，區域房價面臨修正的壓力未減，未來交易量能否維持復甦，合理房價仍是買方購屋的決策重點。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，與去年同期相比，今年上半年表現不俗，雖然中間一度停滯，但在降價風潮和交屋量支撐下，不動產市場漸次回暖，尤其台北市寫下今年最大量，別具意義。綜觀後市，由於目前降價已成風，如何刺激買方進場，將是量增的重要關鍵。