〈房產〉今年來房市交易回溫 永慶上修全年交易量但估價格仍緩跌

今年以來全台房市的交易量回溫，房仲業者陸續上修全年房屋成交量預估值。永慶房產集團業務總經理葉凌棋今 (28) 日表示，上修今年全台房屋交易量預估值，由原 25 萬至 26 萬棟，增為 25.5 萬至 27 萬棟，較去年回升 4-10%，但是第 3 季房市仍將呈現「價緩跌，量小幅回溫」的走勢。

葉凌棋預估，今年第 3 季台灣房市走勢，在市中心、精華區房價持續微幅下跌，但跌幅收歛，預估跌幅在 2%；郊區及供給量大的重劃區，預估將因新屋破盤價搶市，比價效應持續，房價恐將再正修 3-5%。

永慶今年 3 月底預估全年房屋成交量為 25-26 萬棟，今年前 5 月全台房屋實際買賣移轉棟數已達 10.26 萬棟，交易量年增 19%，永慶房屋因此上修今年成交量為 25.5 萬 - 27 萬棟，年增 4-10%。

至於台北股市重返萬點，目前並未見對於房市交易產生重大的激勵，葉凌棋分析，主要因為市場預期房價還會走跌，買氣觀望縮手。