〈房產〉倫敦外圍樓市熱潮退燒 部分區域近三成賣家降價銷售

在不那麼時尚的倫敦邊緣地區，賣房者很快體會到了市場的力量。

由於買家逃離昂貴的倫敦市中心，非核心區變成了倫敦最熱的房地產市場。而現在，隨著房價迅速超出普通買家的購買能力，這些地區的更多賣家正在被迫降價。

在 Barking & Dagenham 和 Newham 等外倫敦區域，降價的賣家數量正在以歷史最快的速度成長。在東部的 Tower Hamlets 和南部的 Croydon 等地區，打折數量也有所增加。

「當內倫敦地區房價變得過高時，買家選擇了倫敦外圍地區，促使這些地區的房價近來大幅上漲，達到了人們的負擔極限，」研究機構 Residential Analysts Ltd. 的創始人 Neal Hudson 說。「以前，人們通過延長抵押貸款年限來應付這種局面，但現在已經達到了極限。」

過去十年，在肯辛頓 - 切爾西和威斯敏斯特等中心地區的帶動下，倫敦的房價飆升了 82%，超過了工資漲幅，也考驗買家的借款極限。這導致了買家到價格較低的外圍區域尋求折扣，促使這些地區的價格飆升。

根據房地產名錄網站 Zoopla 編制的數據，東部的 Barking & Dagenham 4 月份降價的賣家比例上升速度最快，有 28% 的賣家降價，而 1 月份為 21%。數據顯示，Newham 和 Redbridge 分列第二和第三位。