中科院藍皮書：2016年房地?投資增速逐步回暖

據中國網消息，中國社科院就《房地?藍皮書》舉行發布會，藍皮書執行主編王業強表示，據藍皮書顯示，2016年，房地?投資增速逐步回暖。

王業強表示，2016全國房地?開發投資已經達到10萬億，總投資規模首次超過10萬億元的門檻，同比增長6.9%，也比2015年提高了5.9個百分點。住宅投資同比增長6.4個百分點，也比去年提高6.0個百分點。

土地購置面積降幅逐漸縮小，去年土地購置面積增速是負31.7%，今年是-31.4%，降幅是縮小了，從土地購置面積總量上看到，2016年是2.2億平方米，2010年以來的一個新低。從月度也可以看到這個趨勢，土地購置面積呈現逐步縮小的態勢，基本上是在負3到負9之間的水平。

房屋新開工面積增速和竣工面積增速由負轉正。2015年明顯是負值。2015年是-14，2016年上升到8.1%，扭轉連續兩年負增長的態勢。竣工房地?開發面積是10.6億平米，同比增長6.1%。

商品房銷售面積又創新高。2016年商品房的銷售面積達到了15.7億平方米，同比增長22.5%。比2015年提高16個百分點。2016年商品房待售面積6.95億平米，在去庫存的政策指引下，我們比2015年有明顯下降，下降3.4%。其中住宅的待售面積為4億平米，同比下降11%，辦公樓、商業營業用房待售面積同比增長10.8%和8.0%。商業辦公樓和商業營用房的待售面積是上漲。

商品房增速回到兩位數增長。可以看到2016年在全國商品房銷售面積大幅增長的情況下，商品房銷售增加達到7475每平方米，增速也出現了2010年以來2位數增長，同比增長10.1%，比2015年提高2.7個百分點。住宅均價7203元每平米，同比增長達到11.3%，也比2017年有明顯的提高。其他的辦公樓、商業經營用房都有一個明顯的增幅，11%和2.3%，均比2015年有明顯的提高。

房地?開發企業到位資金，增速上漲很快。可以看到2016房地?開發企業到位資金總體是達到14.4萬億，同比增長15.2%，比2015年提高12.6個百分點。但是從結構上來看，其他資金有一個明顯的增幅。在其他資金當中，可以看到定金以及預付款以及個人按揭貸款有同比大幅度增長，分?為29%和14.5%，比2015年提高21.5個百分點和24.6個百分點，這是我們對2016年房地?運行的狀況有一個描述。

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