?地“五一”樓市：一線觀望 二三線火熱

在“限購”“限貸”“限價”“限售”并用的“四限時代”下，“五一”樓市或迎來最冷清的一個假期。

據新華社報道，中原地?最新數據顯示，小長假前兩日，北京商品房住宅簽約84套，與2016年“五一”假期的807套成交量相比出現了明顯下滑。不過，鄭州則出現裹?被子連夜排隊買房的現象。這意味?，在“五一”這一樓市推盤成交的重要時間點，不同區域樓市再次出現了明顯的分化。

中原地?首席分析師張大偉表示，2017年的“五一”小長假有可能是最近4年的最低點，成交量可能少于2014年。從全國主要城市看，因為調控政策持續不斷施壓，一二線城市小長假的實際簽約是2015年來最冷清的一個假期。

從近期來看，未限購區域正在成為投資者的投資目?。江蘇省此前由331名相關專家參與調查、得出結論的最新報告顯示，在熱點城市樓市降溫“退燒”的同時，三四線城市房地?市場趨于活躍。比如，鎮江屬于南京都市圈，樓市政策相對寬松。受調查者對鎮江商品房價格預期，由一季度“緩和上漲”為主，轉變為二季度“明顯上漲”為主；南通、淮安的商品房價格以“穩中緩升”為主。

對于下一步政策，業?人士指出，一方面限購範圍恐再度擴大，另一方面，政府將嚴格執行拿預售證必須開盤的政策，加大推盤量。此外，北京等地的房貸利率回歸基準利率後，或有更多熱點城市跟進提高貸款利率。

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