「樓神」趙國雄買Albany「樓王」的啟示是什麼？

有「樓神」稱號的長實(01113-HK)執行董事趙國雄，亦以破頂價入市。土地註冊處資料顯示，中半山名廈The Albany的中層C室，實用面積1,948方呎，剛以9,430萬元售出，呎價48409元創該豪宅歷史新高，買家為Chiu Kwok Hung Justin，與長實執行董事趙國雄的中英名同名，幾可肯定是同一人，臨時買賣合約日期為本月1日。原業主2002年4月以2,325萬元買入單位，今次獲長實樓神接貨，勁賺逾7100萬元。

趙國雄於月初被問到怎看美國加息時，他說「講加息已經out」，即使美國加息，香港按揭(息口)都未必會跟從，近期拆息已由H加1.5%，減至H加1.2%，實際息率僅1.7%至1.8%。

那麼美國加息又怎麼辦，他說即使加息後仍低於通脹，影響不到市民負擔能力。

趙國雄不擔心1997年樓市爆煲重臨，指現時樓市與當年不同，當年供樓利息10厘，現時只是1.8厘相差很遠；以前銀行按揭能做七至八成，今日400萬以上樓價只做到約一半按揭。因此，他不擔心1997年樓市爆煲會重演。

趙國雄的老板長和(00001-HK)主席李嘉誠較早時出席記者會時，坦言目前本港樓價高，「如果炒樓就唔好搞啦」，不過，由於購買力強勁，近1-2年見不到樓價會大跌，「如果自住，收入、支出應付到，應該要買樓」。

趙國雄是否買來自住，他本人才知，不過，以他的財富，絕對可以買多幾間也不成問題。

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